Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorwegstraat 76

2015BL Haarlem

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.478
+5,1%
[ € 306.661 – € 390.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.410[ € 314.840 – € 347.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.425[ € 347.269 – € 383.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorwegstraat 76 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.478 (€ 5.808 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,4%
+€ 16.75812 maanden +5,1%
+€ 3.90712 mnd vs. NL +1,2%
Spoorwegstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.478 voor Spoorwegstraat 76 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorwegstraat 76 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.425. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.478.

Verwachte verkoopprijs Spoorwegstraat 76
€ 366.425[ € 347.269 – € 383.823 ]
Verkoper houdt over€ 361.144−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.904+€ 9.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorwegstraat 76 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorwegstraat 76
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 331.410[ € 314.840 – € 347.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.247 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 894.667[ € 345.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorwegstraat 76 adviseren wij in een bod van € 366.425, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.410 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.478+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.425+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.746+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorwegstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 331.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorwegstraat 76 in Haarlem bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 348.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorwegstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.478
Verwachte verkoopprijs€ 366.425
Verwachte vraagprijs€ 331.410
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonzichtlaan 222, 2015CV Haarlem
Schoonzichtlaan 222
1970 · 31 m²
€ 235.147
Straatbeeld van Marcelisvaartpad 15A, 2015CS Haarlem
Marcelisvaartpad 15A
1970 · 98 m²
€ 740.517
Straatbeeld van Schoonzichtlaan 84D, 2015CL Haarlem
Schoonzichtlaan 84D
1970 · 97 m²
€ 478.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.478 is Spoorwegstraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spoorwegstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorwegstraat 76 in Haarlem.

Wat is Spoorwegstraat 76 in Haarlem waard?
Spoorwegstraat 76 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.478 (bandbreedte € 306.661 – € 390.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorwegstraat 76 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Spoorwegstraat 76 in Haarlem is in oktober 2026 € 331.410 (bandbreedte € 314.840 – € 347.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorwegstraat 76 in Haarlem?
Voor Spoorwegstraat 76 adviseren wij een bod van € 366.425 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorwegstraat 76 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorwegstraat 76 in Haarlem bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorwegstraat 76 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorwegstraat 76 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorwegstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Spoorwegstraat 76 ligt rond € 348.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorwegstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Spoorwegstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.