Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoonzichtlaan 84D, 2015CL Haarlem

Woningwaarde Schoonzichtlaan 84D

2015CL Haarlem

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.037
+4,1%
[ € 381.953 – € 486.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.437[ € 392.765 – € 434.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.663[ € 432.042 – € 477.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonzichtlaan 84D in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.037 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds mei +0,4%
+€ 17.20312 maanden +4,1%
€ -47312 mnd vs. NL -0,1%
Schoonzichtlaan 84D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.037 voor Schoonzichtlaan 84D in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonzichtlaan 84D in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.663. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.037.

Verwachte verkoopprijs Schoonzichtlaan 84D
€ 455.663[ € 432.042 – € 477.520 ]
Verkoper houdt over€ 449.401−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.926+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonzichtlaan 84D in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonzichtlaan 84D
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 413.437[ € 392.765 – € 434.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 803.769[ € 295.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonzichtlaan 84D adviseren wij in een bod van € 455.663, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.437 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.037+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.663+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.446+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonzichtlaan 84D zal in bij een vraagprijs van € 413.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonzichtlaan 84D in Haarlem bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 434.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonzichtlaan 84D

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.037
Verwachte verkoopprijs€ 455.663
Verwachte vraagprijs€ 413.437
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVeldzigt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldzigt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (24%)
G (18%)

Wonen in Veldzigt

Veldzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorplaan 102, 2015CH Haarlem
Bijdorplaan 102
1964 · 71 m²
€ 395.406
Straatbeeld van Marcelisvaartpad 15A, 2015CS Haarlem
Marcelisvaartpad 15A
1970 · 98 m²
€ 734.848
Straatbeeld van Stalkruidlaan 16, 2015KB Haarlem
Stalkruidlaan 16
1959 · 132 m²
€ 874.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonzichtlaan 84D ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldzigt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoonzichtlaan 84D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonzichtlaan 84D in Haarlem.

Wat is Schoonzichtlaan 84D in Haarlem waard?
Schoonzichtlaan 84D in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.037 (bandbreedte € 381.953 – € 486.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonzichtlaan 84D in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schoonzichtlaan 84D in Haarlem is in juni 2026 € 413.437 (bandbreedte € 392.765 – € 434.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonzichtlaan 84D in Haarlem?
Voor Schoonzichtlaan 84D adviseren wij een bod van € 455.663 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonzichtlaan 84D in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonzichtlaan 84D in Haarlem bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonzichtlaan 84D in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonzichtlaan 84D in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.203) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonzichtlaan 84D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldzigt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Schoonzichtlaan 84D ligt rond € 434.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonzichtlaan 84D?
Huishoudens in de buurt van Schoonzichtlaan 84D besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldzigt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.