Woningwaarde Zijlweg 314

2015CP Haarlem

Te koop

424 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 5.402Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.290.612

+5,1%

[ € 2.015.739 – € 2.565.485 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.200.000[ € 2.090.000 – € 2.310.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.382.940[ € 2.265.560 – € 2.504.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlweg 314 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.290.612 (€ 5.402 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.388Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 110.15112 maanden +5,1%+5,1%

+€ 25.67712 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Zijlweg 314

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.290.612 voor Zijlweg 314 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlweg 314 in Haarlem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.382.940. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.290.612.

Verwachte verkoopprijs Zijlweg 314

€ 2.382.940[ € 2.265.560 – € 2.504.040 ]

Verkoper houdt over€ 2.355.478−€ 27.462 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.432.749+€ 49.809 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.382.940

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.212

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.355.478

Wat is de vraagprijs?

Zijlweg 314 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 2.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Vraagprijs Zijlweg 314

Onder gem. in DuinwijkBoven gem.

€ 2.200.000[ € 2.090.000 – € 2.310.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.189[ € 4.929 – € 5.448 ]

Gem. vraagprijs in Duinwijk

€ 894.667[ € 345.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlweg 314 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.382.940, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 2.200.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.290.612+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.382.940+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.502.087+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlweg 314 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlweg 314 in Haarlem bedragen € 11.490 per maand bij een woningwaarde van € 2.290.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.491.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.490/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.201

OZB€ 128

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 11.490

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.032.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlweg 314

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte424 m²

Perceeloppervlakte480 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.290.612

Verwachte verkoopprijs€ 2.382.940

Vraagprijs€ 2.200.000

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVeldzigt→

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldzigt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 54/mndAardgas (470 m³/jr)Aardgas(470 m³/jr)

€ 62/mndElektriciteit (1.850 kWh/jr)Elektriciteit(1.850 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (180 kWh/jr)Teruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (3%)

C (29%)

D (10%)

E (8%)

F (24%)

G (18%)

Wonen in Veldzigt

Veldzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

7,2%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation2,6 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlweg 314 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.290.612 duidelijk in het hogere segment van Veldzigt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zijlweg 314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlweg 314 in Haarlem.

Wat is Zijlweg 314 in Haarlem waard?

Zijlweg 314 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.290.612 (bandbreedte € 2.015.739 – € 2.565.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldzigt.

Wat is de vraagprijs van Zijlweg 314 in Haarlem?

Zijlweg 314 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 2.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.402.

Hoeveel moet ik overbieden op Zijlweg 314 in Haarlem?

Voor Zijlweg 314 adviseren wij een bod van € 2.382.940 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zijlweg 314 in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Zijlweg 314 in Haarlem bedragen € 11.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.290.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.201 uit hypotheeklasten, circa € 188 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zijlweg 314 in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zijlweg 314 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 110.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlweg 314?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldzigt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Zijlweg 314 ligt rond € 2.290.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zijlweg 314?

Huishoudens in de buurt van Zijlweg 314 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldzigt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.