Huiswaardemeter

Woningwaarde Hospeslaan 64

2015GL Haarlem

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 20.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.289.925
+5,1%
[ € 1.135.134 – € 1.444.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.245.025[ € 1.182.774 – € 1.307.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.341.324[ € 1.280.944 – € 1.415.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Hospeslaan 64 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.289.925 (€ 20.155 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.287Sinds september +0,4%
+€ 62.03012 maanden +5,1%
+€ 14.46012 mnd vs. NL +1,2%
Hospeslaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.289.925 voor Hospeslaan 64 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hospeslaan 64 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.341.324. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.289.925.

Verwachte verkoopprijs Hospeslaan 64
€ 1.341.324[ € 1.280.944 – € 1.415.780 ]
Verkoper houdt over€ 1.325.319−€ 16.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.370.300+€ 28.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.341.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.325.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hospeslaan 64 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.245.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.454 per m².

Verwachte vraagprijs Hospeslaan 64
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 1.245.025[ € 1.182.774 – € 1.307.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.454[ € 18.481 – € 20.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hospeslaan 64 adviseren wij in een bod van € 1.341.324, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.245.025 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.289.925+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.341.324+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.408.390+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hospeslaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 1.245.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hospeslaan 64 in Haarlem bedragen € 6.455 per maand bij een woningwaarde van € 1.289.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.308
OZB€ 72
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.270.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hospeslaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.289.925
Verwachte verkoopprijs€ 1.341.324
Verwachte vraagprijs€ 1.245.025
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croesenstraat 53B, 2015JK Haarlem
Croesenstraat 53B
1991 · 169 m²
€ 1.134.584
Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Straatbeeld van Gerrit Bartholomeuslaan 14, 2015EN Haarlem
Gerrit Bartholomeuslaan 14
1954 · 138 m²
€ 989.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hospeslaan 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.289.925 duidelijk in het hogere segment van Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hospeslaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hospeslaan 64 in Haarlem.

Wat is Hospeslaan 64 in Haarlem waard?
Hospeslaan 64 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.289.925 (bandbreedte € 1.135.134 – € 1.444.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hospeslaan 64 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hospeslaan 64 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.245.025 (bandbreedte € 1.182.774 – € 1.307.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Hospeslaan 64 in Haarlem?
Voor Hospeslaan 64 adviseren wij een bod van € 1.341.324 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hospeslaan 64 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hospeslaan 64 in Haarlem bedragen € 6.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.289.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.308 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hospeslaan 64 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hospeslaan 64 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 62.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hospeslaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Hospeslaan 64 ligt rond € 1.289.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hospeslaan 64?
Huishoudens in de buurt van Hospeslaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.