Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Schalk Burgergracht 85

2021AK Haarlem

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.513
+5,1%
[ € 827.651 – € 1.053.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.500[ € 854.525 – € 944.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.873[ € 926.305 – € 1.023.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Schalk Burgergracht 85 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.513 (€ 6.815 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds september +0,4%
+€ 45.22712 maanden +5,1%
+€ 10.54312 mnd vs. NL +1,2%
Gedempte Schalk Burgergracht 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.513 voor Gedempte Schalk Burgergracht 85 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Schalk Burgergracht 85 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.873. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 940.513.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Schalk Burgergracht 85
€ 984.873[ € 926.305 – € 1.023.811 ]
Verkoper houdt over€ 972.789−€ 12.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.720+€ 21.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Schalk Burgergracht 85 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.518 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Schalk Burgergracht 85
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 899.500[ € 854.525 – € 944.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.518[ € 6.192 – € 6.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Schalk Burgergracht 85 adviseren wij in een bod van € 984.873, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 899.500 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.513+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.873+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.117+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Schalk Burgergracht 85 zal in bij een vraagprijs van € 899.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Schalk Burgergracht 85 in Haarlem bedragen € 4.745 per maand bij een woningwaarde van € 940.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.599
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.655.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Schalk Burgergracht 85

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.513
Verwachte verkoopprijs€ 984.873
Verwachte vraagprijs€ 899.500
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lotterstraat 32, 2021TG Haarlem
Lotterstraat 32
1906 · 116 m²
€ 764.253
Straatbeeld van Lotterstraat 19, 2021TE Haarlem
Lotterstraat 19
1906 · 113 m²
€ 707.222
Straatbeeld van Reitzstraat 89, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 89
1910 · 104 m²
€ 486.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gedempte Schalk Burgergracht 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.513 duidelijk in het hogere segment van De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Schalk Burgergracht 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Schalk Burgergracht 85 in Haarlem.

Wat is Gedempte Schalk Burgergracht 85 in Haarlem waard?
Gedempte Schalk Burgergracht 85 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.513 (bandbreedte € 827.651 – € 1.053.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Schalk Burgergracht 85 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Schalk Burgergracht 85 in Haarlem is in oktober 2026 € 899.500 (bandbreedte € 854.525 – € 944.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Schalk Burgergracht 85 in Haarlem?
Voor Gedempte Schalk Burgergracht 85 adviseren wij een bod van € 984.873 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Schalk Burgergracht 85 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Schalk Burgergracht 85 in Haarlem bedragen € 4.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.599 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Schalk Burgergracht 85 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Schalk Burgergracht 85 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 45.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Schalk Burgergracht 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Schalk Burgergracht 85 ligt rond € 940.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Schalk Burgergracht 85?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Schalk Burgergracht 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.