Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 125-RD, 2021JE Haarlem

Woningwaarde Generaal Cronjéstraat 125-RD

2021JE Haarlem

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.164
+5,1%
[ € 387.344 – € 492.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.244[ € 398.282 – € 440.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.128[ € 438.110 – € 484.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Cronjéstraat 125-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.164 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,4%
+€ 21.16712 maanden +5,1%
+€ 4.93512 mnd vs. NL +1,2%
Generaal Cronjéstraat 125-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.164 voor Generaal Cronjéstraat 125-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Cronjéstraat 125-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.128. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.164.

Verwachte verkoopprijs Generaal Cronjéstraat 125-RD
€ 462.128[ € 438.110 – € 484.227 ]
Verkoper houdt over€ 455.795−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.521+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Cronjéstraat 125-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Cronjéstraat 125-RD
Onder gem. in buurt GeneraalsbuurtBoven gem.
€ 419.244[ € 398.282 – € 440.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generaalsbuurt
€ 547.333[ € 299.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Cronjéstraat 125-RD adviseren wij in een bod van € 462.128, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.244 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.164+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.128+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.234+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Cronjéstraat 125-RD zal in bij een vraagprijs van € 419.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Cronjéstraat 125-RD in Haarlem bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 440.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Cronjéstraat 125-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.164
Verwachte verkoopprijs€ 462.128
Verwachte vraagprijs€ 419.244
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneraalsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generaalsbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Generaalsbuurt

Generaalsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 4, 2021SB Haarlem
Bloemfonteinstraat 4
1910 · 87 m²
€ 574.025
Straatbeeld van Generaal De la Reijstraat 95, 2021XT Haarlem
Generaal De la Reijstraat 95
1906 · 83 m²
€ 516.311
Straatbeeld van Generaal Bothastraat 18, 2021JT Haarlem
Generaal Bothastraat 18
1906 · 115 m²
€ 619.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Cronjéstraat 125-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Generaalsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Cronjéstraat 125-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Cronjéstraat 125-RD in Haarlem.

Wat is Generaal Cronjéstraat 125-RD in Haarlem waard?
Generaal Cronjéstraat 125-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.164 (bandbreedte € 387.344 – € 492.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generaalsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Cronjéstraat 125-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Generaal Cronjéstraat 125-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 419.244 (bandbreedte € 398.282 – € 440.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Cronjéstraat 125-RD in Haarlem?
Voor Generaal Cronjéstraat 125-RD adviseren wij een bod van € 462.128 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Cronjéstraat 125-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Cronjéstraat 125-RD in Haarlem bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Cronjéstraat 125-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Cronjéstraat 125-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Cronjéstraat 125-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generaalsbuurt is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Cronjéstraat 125-RD ligt rond € 440.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Cronjéstraat 125-RD?
Huishoudens in de buurt van Generaal Cronjéstraat 125-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generaalsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.