Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandtstraat 9

2021SL Haarlem

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.814
+5,1%
[ € 609.676 – € 775.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.377[ € 630.208 – € 696.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.558[ € 686.297 – € 758.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandtstraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.814 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +0,4%
+€ 33.31612 maanden +5,1%
+€ 7.76612 mnd vs. NL +1,2%
Brandtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.814 voor Brandtstraat 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandtstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.558. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 692.814.

Verwachte verkoopprijs Brandtstraat 9
€ 723.558[ € 686.297 – € 758.539 ]
Verkoper houdt over€ 714.349−€ 9.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.179+€ 16.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandtstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Brandtstraat 9
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 663.377[ € 630.208 – € 696.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 723.558, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 663.377 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.814+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.558+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.736+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 663.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandtstraat 9 in Haarlem bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 692.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.814
Verwachte verkoopprijs€ 723.558
Verwachte vraagprijs€ 663.377
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lotterstraat 32, 2021TG Haarlem
Lotterstraat 32
1906 · 116 m²
€ 764.253
Straatbeeld van Lotterstraat 19, 2021TE Haarlem
Lotterstraat 19
1906 · 113 m²
€ 707.222
Straatbeeld van Reitzstraat 89, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 89
1910 · 104 m²
€ 486.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandtstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.814 duidelijk in het hogere segment van De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brandtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandtstraat 9 in Haarlem.

Wat is Brandtstraat 9 in Haarlem waard?
Brandtstraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.814 (bandbreedte € 609.676 – € 775.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandtstraat 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Brandtstraat 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 663.377 (bandbreedte € 630.208 – € 696.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandtstraat 9 in Haarlem?
Voor Brandtstraat 9 adviseren wij een bod van € 723.558 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandtstraat 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Brandtstraat 9 in Haarlem bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandtstraat 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandtstraat 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Brandtstraat 9 ligt rond € 692.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Brandtstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.