Huiswaardemeter

Woningwaarde Ternatestraat 13

2022BT Haarlem

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.202
+5,1%
[ € 501.778 – € 638.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.205[ € 516.045 – € 570.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.541[ € 567.133 – € 626.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Ternatestraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.202 (€ 7.218 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,4%
+€ 27.42012 maanden +5,1%
+€ 6.39212 mnd vs. NL +1,2%
Ternatestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.202 voor Ternatestraat 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ternatestraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.541. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.202.

Verwachte verkoopprijs Ternatestraat 13
€ 598.541[ € 567.133 – € 626.831 ]
Verkoper houdt over€ 590.707−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.662+€ 14.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ternatestraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.876 per m².

Verwachte vraagprijs Ternatestraat 13
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 543.205[ € 516.045 – € 570.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.876[ € 6.532 – € 7.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ternatestraat 13 adviseren wij in een bod van € 598.541, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.205 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.202+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.541+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.468+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ternatestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 543.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ternatestraat 13 in Haarlem bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 570.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ternatestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.202
Verwachte verkoopprijs€ 598.541
Verwachte vraagprijs€ 543.205
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delistraat 1, 2022ZC Haarlem
Delistraat 1
1916 · 85 m²
€ 454.875
Straatbeeld van Riouwstraat 29, 2022ZJ Haarlem
Riouwstraat 29
1922 · 99 m²
€ 502.882
Straatbeeld van Spaansevaartstraat 5, 2022XA Haarlem
Spaansevaartstraat 5
1910 · 87 m²
€ 467.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.202 zit Ternatestraat 13 in het middensegment van Soendabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ternatestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ternatestraat 13 in Haarlem.

Wat is Ternatestraat 13 in Haarlem waard?
Ternatestraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.202 (bandbreedte € 501.778 – € 638.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ternatestraat 13 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ternatestraat 13 in Haarlem is in oktober 2026 € 543.205 (bandbreedte € 516.045 – € 570.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Ternatestraat 13 in Haarlem?
Voor Ternatestraat 13 adviseren wij een bod van € 598.541 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ternatestraat 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ternatestraat 13 in Haarlem bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ternatestraat 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ternatestraat 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ternatestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Ternatestraat 13 ligt rond € 570.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ternatestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ternatestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.