Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanenstraat 101

2022CM Haarlem

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.937
+4,1%
[ € 461.945 – € 587.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.934[ € 522.500 – € 577.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanenstraat 101 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.937 (€ 6.104 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds mei +0,4%
+€ 20.80512 maanden +4,1%
€ -57312 mnd vs. NL -0,1%
Zaanenstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.937 voor Zaanenstraat 101 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanenstraat 101 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.934. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 524.937.

Verwachte verkoopprijs Zaanenstraat 101
€ 549.934[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verkoper houdt over€ 542.635−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.083+€ 13.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.635

Wat is de vraagprijs?

Zaanenstraat 101 in Haarlem staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.814 per m².

Vraagprijs Zaanenstraat 101
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.814[ € 5.523 – € 6.105 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 652.096[ € 359.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanenstraat 101 adviseren wij in een bod van € 549.934, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.937+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.934+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.431+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanenstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanenstraat 101 in Haarlem bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 524.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanenstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.937
Verwachte verkoopprijs€ 549.934
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWeltevredenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weltevredenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (40%)
D (16%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Weltevredenbuurt

Weltevredenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 57, 2022RB Haarlem
Timorstraat 57
1920 · 120 m²
€ 648.942
Straatbeeld van Spaarnhovenstraat 18, 2022TM Haarlem
Spaarnhovenstraat 18
1920 · 135 m²
€ 604.759
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 653.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanenstraat 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weltevredenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zaanenstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanenstraat 101 in Haarlem.

Wat is Zaanenstraat 101 in Haarlem waard?
Zaanenstraat 101 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.937 (bandbreedte € 461.945 – € 587.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weltevredenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zaanenstraat 101 in Haarlem?
Zaanenstraat 101 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanenstraat 101 in Haarlem?
Voor Zaanenstraat 101 adviseren wij een bod van € 549.934 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanenstraat 101 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanenstraat 101 in Haarlem bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanenstraat 101 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanenstraat 101 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.805) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanenstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weltevredenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Zaanenstraat 101 ligt rond € 524.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanenstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Zaanenstraat 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weltevredenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.