Huiswaardemeter

Woningwaarde Borskistraat 8

2022PN Haarlem

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.209
+5,1%
[ € 427.864 – € 544.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.310[ € 440.145 – € 486.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.240[ € 483.719 – € 534.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Borskistraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.209 (€ 6.483 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,4%
+€ 23.38112 maanden +5,1%
+€ 5.45012 mnd vs. NL +1,2%
Borskistraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.209 voor Borskistraat 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borskistraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.240. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.209.

Verwachte verkoopprijs Borskistraat 8
€ 510.240[ € 483.719 – € 534.637 ]
Verkoper houdt over€ 503.377−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.595+€ 12.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borskistraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.177 per m².

Verwachte vraagprijs Borskistraat 8
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 463.310[ € 440.145 – € 486.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.177[ € 5.869 – € 6.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borskistraat 8 adviseren wij in een bod van € 510.240, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.310 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.209+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.240+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.752+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borskistraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 463.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borskistraat 8 in Haarlem bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 486.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borskistraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.209
Verwachte verkoopprijs€ 510.240
Verwachte vraagprijs€ 463.310
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indischestraat 91, 2022VR Haarlem
Indischestraat 91
1920 · 72 m²
€ 391.721
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 100 m²
€ 512.585
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 659.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borskistraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Borskistraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borskistraat 8 in Haarlem.

Wat is Borskistraat 8 in Haarlem waard?
Borskistraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.209 (bandbreedte € 427.864 – € 544.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borskistraat 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Borskistraat 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 463.310 (bandbreedte € 440.145 – € 486.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Borskistraat 8 in Haarlem?
Voor Borskistraat 8 adviseren wij een bod van € 510.240 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borskistraat 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Borskistraat 8 in Haarlem bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borskistraat 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borskistraat 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borskistraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Borskistraat 8 ligt rond € 486.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borskistraat 8?
Huishoudens in de buurt van Borskistraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.