Huiswaardemeter

Woningwaarde Sillemstraat 17

2022PP Haarlem

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.613
+5,1%
[ € 486.299 – € 618.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.913[ € 500.567 – € 553.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.567[ € 549.623 – € 607.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Sillemstraat 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.613 (€ 8.913 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,4%
+€ 26.57412 maanden +5,1%
+€ 6.19512 mnd vs. NL +1,2%
Sillemstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.613 voor Sillemstraat 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sillemstraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.567. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.613.

Verwachte verkoopprijs Sillemstraat 17
€ 579.567[ € 549.623 – € 607.478 ]
Verkoper houdt over€ 571.942−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.308+€ 13.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sillemstraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.499 per m².

Verwachte vraagprijs Sillemstraat 17
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 526.913[ € 500.567 – € 553.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.499[ € 8.074 – € 8.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sillemstraat 17 adviseren wij in een bod van € 579.567, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.913 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.613+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.567+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.545+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sillemstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 526.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sillemstraat 17 in Haarlem bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 552.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sillemstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.613
Verwachte verkoopprijs€ 579.567
Verwachte vraagprijs€ 526.913
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indischestraat 91, 2022VR Haarlem
Indischestraat 91
1920 · 72 m²
€ 391.721
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 100 m²
€ 512.585
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 659.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.613 zit Sillemstraat 17 in het middensegment van Medanbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sillemstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sillemstraat 17 in Haarlem.

Wat is Sillemstraat 17 in Haarlem waard?
Sillemstraat 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.613 (bandbreedte € 486.299 – € 618.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sillemstraat 17 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Sillemstraat 17 in Haarlem is in oktober 2026 € 526.913 (bandbreedte € 500.567 – € 553.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Sillemstraat 17 in Haarlem?
Voor Sillemstraat 17 adviseren wij een bod van € 579.567 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sillemstraat 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sillemstraat 17 in Haarlem bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sillemstraat 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sillemstraat 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sillemstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Sillemstraat 17 ligt rond € 552.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sillemstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Sillemstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.