Huiswaardemeter

Woningwaarde Semarangstraat 20

2022RW Haarlem

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.374
+5,1%
[ € 566.169 – € 720.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.384[ € 585.565 – € 647.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.546[ € 637.095 – € 704.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Semarangstraat 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.374 (€ 8.356 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,4%
+€ 30.93912 maanden +5,1%
+€ 7.21312 mnd vs. NL +1,2%
Semarangstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.374 voor Semarangstraat 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semarangstraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.546. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.374.

Verwachte verkoopprijs Semarangstraat 20
€ 671.546[ € 637.095 – € 704.157 ]
Verkoper houdt over€ 662.909−€ 8.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.127+€ 15.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semarangstraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.005 per m².

Verwachte vraagprijs Semarangstraat 20
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 616.384[ € 585.565 – € 647.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.005[ € 7.605 – € 8.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semarangstraat 20 adviseren wij in een bod van € 671.546, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.384 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.374+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.546+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.123+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semarangstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 616.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semarangstraat 20 in Haarlem bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 643.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semarangstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.374
Verwachte verkoopprijs€ 671.546
Verwachte vraagprijs€ 616.384
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indischestraat 91, 2022VR Haarlem
Indischestraat 91
1920 · 72 m²
€ 391.721
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 100 m²
€ 512.585
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 659.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.374 ligt Semarangstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medanbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Semarangstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semarangstraat 20 in Haarlem.

Wat is Semarangstraat 20 in Haarlem waard?
Semarangstraat 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.374 (bandbreedte € 566.169 – € 720.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semarangstraat 20 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Semarangstraat 20 in Haarlem is in oktober 2026 € 616.384 (bandbreedte € 585.565 – € 647.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Semarangstraat 20 in Haarlem?
Voor Semarangstraat 20 adviseren wij een bod van € 671.546 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semarangstraat 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Semarangstraat 20 in Haarlem bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semarangstraat 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semarangstraat 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semarangstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Semarangstraat 20 ligt rond € 643.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semarangstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Semarangstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.