Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerabajastraat 6-ZW

2022RZ Haarlem

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.235
+5,1%
[ € 402.367 – € 512.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.675[ € 413.891 – € 457.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.862[ € 454.866 – € 502.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerabajastraat 6-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.235 (€ 6.016 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,4%
+€ 21.98712 maanden +5,1%
+€ 5.12512 mnd vs. NL +1,2%
Soerabajastraat 6-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.235 voor Soerabajastraat 6-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerabajastraat 6-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.862. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.235.

Verwachte verkoopprijs Soerabajastraat 6-ZW
€ 479.862[ € 454.866 – € 502.747 ]
Verkoper houdt over€ 473.334−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.609+€ 11.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerabajastraat 6-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.733 per m².

Verwachte vraagprijs Soerabajastraat 6-ZW
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 435.675[ € 413.891 – € 457.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.733[ € 5.446 – € 6.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerabajastraat 6-ZW adviseren wij in een bod van € 479.862, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.675 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.235+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.862+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.855+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerabajastraat 6-ZW zal in bij een vraagprijs van € 435.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerabajastraat 6-ZW in Haarlem bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 457.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerabajastraat 6-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.235
Verwachte verkoopprijs€ 479.862
Verwachte vraagprijs€ 435.675
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indischestraat 91, 2022VR Haarlem
Indischestraat 91
1920 · 72 m²
€ 391.721
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 659.014
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 100 m²
€ 512.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soerabajastraat 6-ZW ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soerabajastraat 6-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerabajastraat 6-ZW in Haarlem.

Wat is Soerabajastraat 6-ZW in Haarlem waard?
Soerabajastraat 6-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.235 (bandbreedte € 402.367 – € 512.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerabajastraat 6-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Soerabajastraat 6-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 435.675 (bandbreedte € 413.891 – € 457.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerabajastraat 6-ZW in Haarlem?
Voor Soerabajastraat 6-ZW adviseren wij een bod van € 479.862 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerabajastraat 6-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Soerabajastraat 6-ZW in Haarlem bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerabajastraat 6-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerabajastraat 6-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerabajastraat 6-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Soerabajastraat 6-ZW ligt rond € 457.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerabajastraat 6-ZW?
Huishoudens in de buurt van Soerabajastraat 6-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.