Huiswaardemeter

Woningwaarde Slamatstraat 22

2022VL Haarlem

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.222
+5,1%
[ € 325.795 – € 414.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.864[ € 334.271 – € 369.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.538[ € 369.035 – € 407.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Slamatstraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.222 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,4%
+€ 17.80312 maanden +5,1%
+€ 4.15012 mnd vs. NL +1,2%
Slamatstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.222 voor Slamatstraat 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slamatstraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.538. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.222.

Verwachte verkoopprijs Slamatstraat 22
€ 389.538[ € 369.035 – € 407.881 ]
Verkoper houdt over€ 384.003−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.479+€ 9.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slamatstraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Slamatstraat 22
Onder gem. in buurt WeltevredenbuurtBoven gem.
€ 351.864[ € 334.271 – € 369.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weltevredenbuurt
€ 549.600[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slamatstraat 22 adviseren wij in een bod van € 389.538, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.864 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.222+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.538+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.015+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slamatstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 351.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slamatstraat 22 in Haarlem bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 370.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slamatstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.222
Verwachte verkoopprijs€ 389.538
Verwachte vraagprijs€ 351.864
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWeltevredenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weltevredenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (38%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Weltevredenbuurt

Weltevredenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archipelstraat 16, 2022TE Haarlem
Archipelstraat 16
1920 · 101 m²
€ 679.845
Straatbeeld van Timorstraat 57, 2022RB Haarlem
Timorstraat 57
1920 · 120 m²
€ 653.948
Straatbeeld van Spaarnhovenstraat 18, 2022TM Haarlem
Spaarnhovenstraat 18
1920 · 135 m²
€ 609.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.222 is Slamatstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Weltevredenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slamatstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slamatstraat 22 in Haarlem.

Wat is Slamatstraat 22 in Haarlem waard?
Slamatstraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.222 (bandbreedte € 325.795 – € 414.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weltevredenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slamatstraat 22 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Slamatstraat 22 in Haarlem is in oktober 2026 € 351.864 (bandbreedte € 334.271 – € 369.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Slamatstraat 22 in Haarlem?
Voor Slamatstraat 22 adviseren wij een bod van € 389.538 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slamatstraat 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Slamatstraat 22 in Haarlem bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slamatstraat 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slamatstraat 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slamatstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weltevredenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Slamatstraat 22 ligt rond € 370.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slamatstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Slamatstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weltevredenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.