Huiswaardemeter

Woningwaarde Indischestraat 97

2022VR Haarlem

Te koop
79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.284
+4,1%
[ € 436.730 – € 555.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.692[ € 495.924 – € 548.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Indischestraat 97 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.284 (€ 6.282 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds mei +0,4%
+€ 19.67012 maanden +4,1%
€ -54112 mnd vs. NL -0,1%
Indischestraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.284 voor Indischestraat 97 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indischestraat 97 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.692. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 496.284.

Verwachte verkoopprijs Indischestraat 97
€ 519.692[ € 495.924 – € 548.126 ]
Verkoper houdt over€ 512.725−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.236+€ 12.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.725

Wat is de vraagprijs?

Indischestraat 97 in Haarlem staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.013 per m².

Vraagprijs Indischestraat 97
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.013[ € 5.712 – € 6.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 628.333[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indischestraat 97 adviseren wij in een bod van € 519.692, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.284+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.692+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.677+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indischestraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indischestraat 97 in Haarlem bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 496.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indischestraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.284
Verwachte verkoopprijs€ 519.692
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (22%)
D (18%)
E (16%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 78 m²
€ 508.661
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 653.969
Straatbeeld van Kedoestraat 17, 2022EM Haarlem
Kedoestraat 17
1927 · 108 m²
€ 629.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Indischestraat 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Indischestraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indischestraat 97 in Haarlem.

Wat is Indischestraat 97 in Haarlem waard?
Indischestraat 97 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.284 (bandbreedte € 436.730 – € 555.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de vraagprijs van Indischestraat 97 in Haarlem?
Indischestraat 97 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Indischestraat 97 in Haarlem?
Voor Indischestraat 97 adviseren wij een bod van € 519.692 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indischestraat 97 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Indischestraat 97 in Haarlem bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indischestraat 97 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indischestraat 97 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.670) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indischestraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Indischestraat 97 ligt rond € 496.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indischestraat 97?
Huishoudens in de buurt van Indischestraat 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.