Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaansevaartstraat 5, 2022XA Haarlem

Woningwaarde Spaansevaartstraat 5

2022XA Haarlem

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.379
+4,1%
[ € 408.654 – € 520.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.577[ € 420.448 – € 464.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.255[ € 462.072 – € 510.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaansevaartstraat 5 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.379 (€ 5.338 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds mei +0,4%
+€ 18.40512 maanden +4,1%
€ -50712 mnd vs. NL -0,1%
Spaansevaartstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.379 voor Spaansevaartstraat 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaansevaartstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.255. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.379.

Verwachte verkoopprijs Spaansevaartstraat 5
€ 487.255[ € 462.072 – € 510.712 ]
Verkoper houdt over€ 480.645−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.150+€ 11.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaansevaartstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Verwachte vraagprijs Spaansevaartstraat 5
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 442.577[ € 420.448 – € 464.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.833 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 686.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaansevaartstraat 5 adviseren wij in een bod van € 487.255, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.577 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.379+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.255+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.618+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaansevaartstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 442.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaansevaartstraat 5 in Haarlem bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 464.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaansevaartstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.379
Verwachte verkoopprijs€ 487.255
Verwachte vraagprijs€ 442.577
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (21%)
D (16%)
E (15%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 37, 2022XK Haarlem
Sumatrastraat 37
1910 · 109 m²
€ 581.709
Straatbeeld van Atjehstraat 7, 2022BL Haarlem
Atjehstraat 7
1910 · 111 m²
€ 701.212
Straatbeeld van Rijksstraatweg 178, 2022DG Haarlem
Rijksstraatweg 178
1906 · 124 m²
€ 755.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.379 is Spaansevaartstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Soendabuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spaansevaartstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaansevaartstraat 5 in Haarlem.

Wat is Spaansevaartstraat 5 in Haarlem waard?
Spaansevaartstraat 5 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.379 (bandbreedte € 408.654 – € 520.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaansevaartstraat 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Spaansevaartstraat 5 in Haarlem is in juni 2026 € 442.577 (bandbreedte € 420.448 – € 464.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaansevaartstraat 5 in Haarlem?
Voor Spaansevaartstraat 5 adviseren wij een bod van € 487.255 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaansevaartstraat 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spaansevaartstraat 5 in Haarlem bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaansevaartstraat 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaansevaartstraat 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.405) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaansevaartstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Spaansevaartstraat 5 ligt rond € 464.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaansevaartstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Spaansevaartstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.