Huiswaardemeter

Woningwaarde Delistraat 4

2022ZB Haarlem

Te koop
127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.453
+4,1%
[ € 596.159 – € 758.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.316[ € 671.423 – € 742.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Delistraat 4 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.453 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds mei +0,4%
+€ 26.85012 maanden +4,1%
€ -74012 mnd vs. NL -0,1%
Delistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.453 voor Delistraat 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delistraat 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.316. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 677.453.

Verwachte verkoopprijs Delistraat 4
€ 706.316[ € 671.423 – € 742.099 ]
Verkoper houdt over€ 697.297−€ 9.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.592+€ 16.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.297

Wat is de vraagprijs?

Delistraat 4 in Haarlem staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Vraagprijs Delistraat 4
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 686.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delistraat 4 adviseren wij in een bod van € 706.316, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.453+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.316+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.632+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delistraat 4 in Haarlem bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 677.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.453
Verwachte verkoopprijs€ 706.316
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (21%)
D (16%)
E (15%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kedoestraat 17, 2022EM Haarlem
Kedoestraat 17
1927 · 108 m²
€ 629.206
Straatbeeld van Mentawistraat 6, 2022BZ Haarlem
Mentawistraat 6
1927 · 149 m²
€ 820.726
Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 653.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.453 ligt Delistraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soendabuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Delistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delistraat 4 in Haarlem.

Wat is Delistraat 4 in Haarlem waard?
Delistraat 4 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.453 (bandbreedte € 596.159 – € 758.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de vraagprijs van Delistraat 4 in Haarlem?
Delistraat 4 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Delistraat 4 in Haarlem?
Voor Delistraat 4 adviseren wij een bod van € 706.316 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delistraat 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Delistraat 4 in Haarlem bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delistraat 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delistraat 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Delistraat 4 ligt rond € 677.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Delistraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.