Huiswaardemeter
Straatbeeld van Riouwstraat 29, 2022ZJ Haarlem

Woningwaarde Riouwstraat 29

2022ZJ Haarlem

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.882
+5,1%
[ € 442.536 – € 563.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.186[ € 455.227 – € 503.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.750[ € 500.294 – € 552.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.882 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,4%
+€ 24.18312 maanden +5,1%
+€ 5.63812 mnd vs. NL +1,2%
Riouwstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.882 voor Riouwstraat 29 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 29 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.750. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.882.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 29
€ 527.750[ € 500.294 – € 552.956 ]
Verkoper houdt over€ 520.695−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.455+€ 12.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riouwstraat 29 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Riouwstraat 29
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 479.186[ € 455.227 – € 503.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 29 adviseren wij in een bod van € 527.750, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.186 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.882+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.750+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.138+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 479.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 29 in Haarlem bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 502.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.882
Verwachte verkoopprijs€ 527.750
Verwachte vraagprijs€ 479.186
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riouwstraat 27, 2022ZJ Haarlem
Riouwstraat 27
1922 · 100 m²
€ 515.794
Straatbeeld van Delistraat 1, 2022ZC Haarlem
Delistraat 1
1916 · 85 m²
€ 454.875
Straatbeeld van Delistraat 96, 2022ZC Haarlem
Delistraat 96
1920 · 119 m²
€ 737.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riouwstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soendabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 29 in Haarlem.

Wat is Riouwstraat 29 in Haarlem waard?
Riouwstraat 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.882 (bandbreedte € 442.536 – € 563.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riouwstraat 29 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Riouwstraat 29 in Haarlem is in oktober 2026 € 479.186 (bandbreedte € 455.227 – € 503.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 29 in Haarlem?
Voor Riouwstraat 29 adviseren wij een bod van € 527.750 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 29 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 29 in Haarlem bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 29 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 29 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 29 ligt rond € 502.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.