Huiswaardemeter

Woningwaarde Papoeaplein 13

2022ZP Haarlem

Te koop
148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.269
+5,1%
[ € 827.437 – € 1.053.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.746[ € 921.671 – € 1.018.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Papoeaplein 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.269 (€ 6.353 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds september +0,4%
+€ 45.21612 maanden +5,1%
+€ 10.54112 mnd vs. NL +1,2%
Papoeaplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.269 voor Papoeaplein 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papoeaplein 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.746. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 940.269.

Verwachte verkoopprijs Papoeaplein 13
€ 986.746[ € 921.671 – € 1.018.689 ]
Verkoper houdt over€ 974.642−€ 12.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.631+€ 21.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.642

Wat is de vraagprijs?

Papoeaplein 13 in Haarlem staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.047 per m².

Vraagprijs Papoeaplein 13
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.047[ € 5.745 – € 6.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papoeaplein 13 adviseren wij in een bod van € 986.746, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.269+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.746+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.083+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papoeaplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papoeaplein 13 in Haarlem bedragen € 4.746 per maand bij een woningwaarde van € 940.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.598
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.655.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papoeaplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.269
Verwachte verkoopprijs€ 986.746
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndamseweg 448D, 2022EB Haarlem
Spaarndamseweg 448D
2025 · 136 m²
€ 923.151
Straatbeeld van Spaarndamseweg 450C, 2022EB Haarlem
Spaarndamseweg 450C
2025 · 129 m²
€ 879.846
Straatbeeld van Spaarndamseweg 452C, 2022EB Haarlem
Spaarndamseweg 452C
2025 · 129 m²
€ 885.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papoeaplein 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.269 duidelijk in het hogere segment van Soendabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Papoeaplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papoeaplein 13 in Haarlem.

Wat is Papoeaplein 13 in Haarlem waard?
Papoeaplein 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.269 (bandbreedte € 827.437 – € 1.053.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de vraagprijs van Papoeaplein 13 in Haarlem?
Papoeaplein 13 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Papoeaplein 13 in Haarlem?
Voor Papoeaplein 13 adviseren wij een bod van € 986.746 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papoeaplein 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Papoeaplein 13 in Haarlem bedragen € 4.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.598 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papoeaplein 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papoeaplein 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 45.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papoeaplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Papoeaplein 13 ligt rond € 940.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papoeaplein 13?
Huishoudens in de buurt van Papoeaplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.