Huiswaardemeter

Woningwaarde Papoeaplein 14

2022ZP Haarlem

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.689
+5,1%
[ € 250.526 – € 318.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.630[ € 257.099 – € 284.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.479[ € 283.837 – € 313.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Papoeaplein 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.689 (€ 1.924 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,4%
+€ 13.69012 maanden +5,1%
+€ 3.19112 mnd vs. NL +1,2%
Papoeaplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.689 voor Papoeaplein 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papoeaplein 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.479. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.689.

Verwachte verkoopprijs Papoeaplein 14
€ 299.479[ € 283.837 – € 313.715 ]
Verkoper houdt over€ 294.935−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.619+€ 8.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papoeaplein 14 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.829 per m².

Verwachte vraagprijs Papoeaplein 14
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 270.630[ € 257.099 – € 284.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.829[ € 1.737 – € 1.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 645.700[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papoeaplein 14 adviseren wij in een bod van € 299.479, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.630 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.689+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.479+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.453+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papoeaplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 270.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papoeaplein 14 in Haarlem bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 284.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papoeaplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.689
Verwachte verkoopprijs€ 299.479
Verwachte vraagprijs€ 270.630
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndamseweg 448D, 2022EB Haarlem
Spaarndamseweg 448D
2025 · 136 m²
€ 923.151
Straatbeeld van Spaarndamseweg 450C, 2022EB Haarlem
Spaarndamseweg 450C
2025 · 129 m²
€ 879.846
Straatbeeld van Spaarndamseweg 452C, 2022EB Haarlem
Spaarndamseweg 452C
2025 · 129 m²
€ 885.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.689 is Papoeaplein 14 een van de meer betaalbare woningen in Soendabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Papoeaplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papoeaplein 14 in Haarlem.

Wat is Papoeaplein 14 in Haarlem waard?
Papoeaplein 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.689 (bandbreedte € 250.526 – € 318.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papoeaplein 14 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Papoeaplein 14 in Haarlem is in oktober 2026 € 270.630 (bandbreedte € 257.099 – € 284.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Papoeaplein 14 in Haarlem?
Voor Papoeaplein 14 adviseren wij een bod van € 299.479 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papoeaplein 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Papoeaplein 14 in Haarlem bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papoeaplein 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papoeaplein 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papoeaplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Papoeaplein 14 ligt rond € 284.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papoeaplein 14?
Huishoudens in de buurt van Papoeaplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.