Huiswaardemeter

Woningwaarde Velserstraat 79

2023EB Haarlem

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.431
+5,1%
[ € 867.179 – € 1.103.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.893[ € 898.598 – € 993.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.622[ € 974.080 – € 1.076.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Velserstraat 79 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.431 (€ 6.750 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.039Sinds september +0,4%
+€ 47.38712 maanden +5,1%
+€ 11.04612 mnd vs. NL +1,2%
Velserstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.431 voor Velserstraat 79 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velserstraat 79 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.622. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 985.431.

Verwachte verkoopprijs Velserstraat 79
€ 1.026.622[ € 974.080 – € 1.076.616 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.079−€ 12.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.304+€ 22.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velserstraat 79 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.479 per m².

Verwachte vraagprijs Velserstraat 79
Onder gem. in buurt RipperdabuurtBoven gem.
€ 945.893[ € 898.598 – € 993.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.479[ € 6.155 – € 6.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ripperdabuurt
€ 974.900[ € 475.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velserstraat 79 adviseren wij in een bod van € 1.026.622, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 945.893 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.431+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.622+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.953+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velserstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 945.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velserstraat 79 in Haarlem bedragen € 4.969 per maand bij een woningwaarde van € 985.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.819
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.734.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velserstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.431
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.622
Verwachte vraagprijs€ 945.893
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRipperdabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ripperdabuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ripperdabuurt

Ripperdabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goltziusstraat 2, 2023AJ Haarlem
Goltziusstraat 2
1910 · 165 m²
€ 1.403.241
Straatbeeld van Jan Haringstraat 13, 2023KA Haarlem
Jan Haringstraat 13
1920 · 159 m²
€ 789.073
Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 913.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velserstraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.431 duidelijk in het hogere segment van Ripperdabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Velserstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velserstraat 79 in Haarlem.

Wat is Velserstraat 79 in Haarlem waard?
Velserstraat 79 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.431 (bandbreedte € 867.179 – € 1.103.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ripperdabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velserstraat 79 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Velserstraat 79 in Haarlem is in oktober 2026 € 945.893 (bandbreedte € 898.598 – € 993.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Velserstraat 79 in Haarlem?
Voor Velserstraat 79 adviseren wij een bod van € 1.026.622 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velserstraat 79 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Velserstraat 79 in Haarlem bedragen € 4.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.819 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velserstraat 79 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velserstraat 79 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 47.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velserstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ripperdabuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Velserstraat 79 ligt rond € 985.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velserstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Velserstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ripperdabuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.