Huiswaardemeter
Straatbeeld van Christoffel van Swolllaan 20, 2024BM Haarlem

Woningwaarde Christoffel van Swolllaan 20

2024BM Haarlem

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.367
+4,1%
[ € 607.523 – € 773.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.852[ € 627.809 – € 693.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.201[ € 683.684 – € 755.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffel van Swolllaan 20 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.367 (€ 6.575 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds mei +0,4%
+€ 27.36212 maanden +4,1%
€ -75412 mnd vs. NL -0,1%
Christoffel van Swolllaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.367 voor Christoffel van Swolllaan 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffel van Swolllaan 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.201. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.367.

Verwachte verkoopprijs Christoffel van Swolllaan 20
€ 721.201[ € 683.684 – € 755.652 ]
Verkoper houdt over€ 712.018−€ 9.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.775+€ 16.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christoffel van Swolllaan 20 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.294 per m².

Verwachte vraagprijs Christoffel van Swolllaan 20
Onder gem. in buurt De KrimBoven gem.
€ 660.852[ € 627.809 – € 693.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.294[ € 5.979 – € 6.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Krim
€ 959.800[ € 825.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffel van Swolllaan 20 adviseren wij in een bod van € 721.201, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.852 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.367+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.201+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.261+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffel van Swolllaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 660.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffel van Swolllaan 20 in Haarlem bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 690.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffel van Swolllaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.367
Verwachte verkoopprijs€ 721.201
Verwachte vraagprijs€ 660.852
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Krim→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krim besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (25%)
D (21%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Krim

De Krim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van der Lijnlaan 23, 2024BA Haarlem
Cornelis van der Lijnlaan 23
1976 · 133 m²
€ 760.128
Straatbeeld van Cornelis Speelmanlaan 11, 2024AP Haarlem
Cornelis Speelmanlaan 11
1939 · 152 m²
€ 858.999
Straatbeeld van Lodewijk van Deyssellaan 192, 2024AB Haarlem
Lodewijk van Deyssellaan 192
1939 · 161 m²
€ 972.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.367 zit Christoffel van Swolllaan 20 in het middensegment van De Krim — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Christoffel van Swolllaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffel van Swolllaan 20 in Haarlem.

Wat is Christoffel van Swolllaan 20 in Haarlem waard?
Christoffel van Swolllaan 20 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.367 (bandbreedte € 607.523 – € 773.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christoffel van Swolllaan 20 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Christoffel van Swolllaan 20 in Haarlem is in juni 2026 € 660.852 (bandbreedte € 627.809 – € 693.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffel van Swolllaan 20 in Haarlem?
Voor Christoffel van Swolllaan 20 adviseren wij een bod van € 721.201 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffel van Swolllaan 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffel van Swolllaan 20 in Haarlem bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffel van Swolllaan 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffel van Swolllaan 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.362) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffel van Swolllaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krim is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Christoffel van Swolllaan 20 ligt rond € 690.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffel van Swolllaan 20?
Huishoudens in de buurt van Christoffel van Swolllaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krim heeft 11% van de woningen zonnepanelen.