Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 103

2024GC Haarlem

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.957
+5,1%
[ € 593.082 – € 754.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.058[ € 612.805 – € 677.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.150[ € 667.957 – € 738.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 103 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.957 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds september +0,4%
+€ 32.40912 maanden +5,1%
+€ 7.55512 mnd vs. NL +1,2%
Marsstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.957 voor Marsstraat 103 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 103 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.150. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.957.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 103
€ 704.150[ € 667.957 – € 738.269 ]
Verkoper houdt over€ 695.154−€ 8.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.383+€ 16.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 103 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 103
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 645.058[ € 612.805 – € 677.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 103 adviseren wij in een bod van € 704.150, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.058 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.957+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.150+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.358+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 645.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 103 in Haarlem bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 673.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.957
Verwachte verkoopprijs€ 704.150
Verwachte vraagprijs€ 645.058
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (32%)
D (20%)
E (18%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsstraat 25, 2024GA Haarlem
Marsstraat 25
1939 · 125 m²
€ 778.889
Straatbeeld van Orionweg 50, 2024TE Haarlem
Orionweg 50
1932 · 139 m²
€ 711.791
Straatbeeld van Orionweg 22, 2024TD Haarlem
Orionweg 22
1932 · 148 m²
€ 897.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsstraat 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 673.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Planetenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 103 in Haarlem.

Wat is Marsstraat 103 in Haarlem waard?
Marsstraat 103 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.957 (bandbreedte € 593.082 – € 754.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 103 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 103 in Haarlem is in oktober 2026 € 645.058 (bandbreedte € 612.805 – € 677.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 103 in Haarlem?
Voor Marsstraat 103 adviseren wij een bod van € 704.150 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 103 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 103 in Haarlem bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 103 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 103 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 103 ligt rond € 673.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.