Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orionweg 22, 2024TD Haarlem

Woningwaarde Orionweg 22

2024TD Haarlem

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.613
+4,1%
[ € 783.739 – € 997.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.807[ € 812.067 – € 897.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.919[ € 880.281 – € 972.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionweg 22 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 890.613 (€ 6.018 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds mei +0,4%
+€ 35.29812 maanden +4,1%
€ -97312 mnd vs. NL -0,1%
Orionweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.613 voor Orionweg 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionweg 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.919. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 890.613.

Verwachte verkoopprijs Orionweg 22
€ 927.919[ € 880.281 – € 972.941 ]
Verkoper houdt over€ 916.462−€ 11.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.627+€ 20.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionweg 22 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.776 per m².

Verwachte vraagprijs Orionweg 22
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 854.807[ € 812.067 – € 897.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.776[ € 5.487 – € 6.065 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 707.739[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionweg 22 adviseren wij in een bod van € 927.919, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 854.807 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.613+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.919+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.315+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 854.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionweg 22 in Haarlem bedragen € 4.433 per maand bij een woningwaarde van € 890.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 445.000€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.355
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.613
Verwachte verkoopprijs€ 927.919
Verwachte vraagprijs€ 854.807
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (7%)
C (31%)
D (20%)
E (18%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionweg 50, 2024TE Haarlem
Orionweg 50
1932 · 139 m²
€ 706.342
Straatbeeld van Planetenplein 1, 2024TJ Haarlem
Planetenplein 1
1934 · 157 m²
€ 908.683
Straatbeeld van Uranusstraat 45, 2024GK Haarlem
Uranusstraat 45
1936 · 111 m²
€ 826.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orionweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.613 duidelijk in het hogere segment van Planetenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Orionweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionweg 22 in Haarlem.

Wat is Orionweg 22 in Haarlem waard?
Orionweg 22 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.613 (bandbreedte € 783.739 – € 997.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionweg 22 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Orionweg 22 in Haarlem is in juni 2026 € 854.807 (bandbreedte € 812.067 – € 897.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionweg 22 in Haarlem?
Voor Orionweg 22 adviseren wij een bod van € 927.919 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionweg 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Orionweg 22 in Haarlem bedragen € 4.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.355 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionweg 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionweg 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 35.298) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Orionweg 22 ligt rond € 890.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionweg 22?
Huishoudens in de buurt van Orionweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.