Huiswaardemeter

Woningwaarde Perseusstraat 9

2024VW Haarlem

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.655
+4,4%
[ € 777.616 – € 989.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 848.251[ € 805.838 – € 890.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.865[ € 872.723 – € 964.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Perseusstraat 9 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 883.655 (€ 7.184 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.622Sinds juli +0,4%
+€ 36.98312 maanden +4,4%
+€ 7.07812 mnd vs. NL +0,8%
Perseusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.655 voor Perseusstraat 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perseusstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.865. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 883.655.

Verwachte verkoopprijs Perseusstraat 9
€ 918.865[ € 872.723 – € 964.589 ]
Verkoper houdt over€ 907.507−€ 11.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.392+€ 20.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.507

Wat is de vraagprijs?

Perseusstraat 9 in Haarlem staat in te koop voor € 848.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.896 per m².

Vraagprijs Perseusstraat 9
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 848.251[ € 805.838 – € 890.664 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.896[ € 6.552 – € 7.241 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 798.625[ € 370.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perseusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 918.865, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 848.251 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.655+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.865+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.808+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perseusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 848.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perseusstraat 9 in Haarlem bedragen € 4.460 per maand bij een woningwaarde van € 883.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.321
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perseusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.655
Verwachte verkoopprijs€ 918.865
Vraagprijs€ 848.251
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (32%)
D (20%)
E (18%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionweg 50, 2024TE Haarlem
Orionweg 50
1932 · 139 m²
€ 711.791
Straatbeeld van Uranusstraat 45, 2024GK Haarlem
Uranusstraat 45
1936 · 111 m²
€ 832.834
Straatbeeld van Orionweg 22, 2024TD Haarlem
Orionweg 22
1932 · 148 m²
€ 897.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perseusstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.655 duidelijk in het hogere segment van Planetenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Perseusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perseusstraat 9 in Haarlem.

Wat is Perseusstraat 9 in Haarlem waard?
Perseusstraat 9 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.655 (bandbreedte € 777.616 – € 989.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Perseusstraat 9 in Haarlem?
Perseusstraat 9 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 848.251. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Perseusstraat 9 in Haarlem?
Voor Perseusstraat 9 adviseren wij een bod van € 918.865 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perseusstraat 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Perseusstraat 9 in Haarlem bedragen € 4.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.321 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perseusstraat 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perseusstraat 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 36.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perseusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Perseusstraat 9 ligt rond € 883.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perseusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Perseusstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.