Huiswaardemeter

Woningwaarde Perseusstraat 33

2024VX Haarlem

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.571
+5,1%
[ € 748.502 – € 952.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.855[ € 776.012 – € 857.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.678[ € 840.421 – € 928.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Perseusstraat 33 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.571 (€ 6.805 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.486Sinds september +0,4%
+€ 40.90212 maanden +5,1%
+€ 9.53412 mnd vs. NL +1,2%
Perseusstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.571 voor Perseusstraat 33 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perseusstraat 33 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.678. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 850.571.

Verwachte verkoopprijs Perseusstraat 33
€ 885.678[ € 840.421 – € 928.887 ]
Verkoper houdt over€ 874.686−€ 10.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.542+€ 19.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perseusstraat 33 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.535 per m².

Verwachte vraagprijs Perseusstraat 33
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 816.855[ € 776.012 – € 857.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.535[ € 6.208 – € 6.862 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 638.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perseusstraat 33 adviseren wij in een bod van € 885.678, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 816.855 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.571+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.678+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.962+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perseusstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 816.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perseusstraat 33 in Haarlem bedragen € 4.297 per maand bij een woningwaarde van € 850.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.159
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perseusstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.571
Verwachte verkoopprijs€ 885.678
Verwachte vraagprijs€ 816.855
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (32%)
D (20%)
E (18%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsstraat 25, 2024GA Haarlem
Marsstraat 25
1939 · 125 m²
€ 778.889
Straatbeeld van Orionweg 50, 2024TE Haarlem
Orionweg 50
1932 · 139 m²
€ 711.791
Straatbeeld van Uranusstraat 45, 2024GK Haarlem
Uranusstraat 45
1936 · 111 m²
€ 832.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 850.571 ligt Perseusstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Planetenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Perseusstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perseusstraat 33 in Haarlem.

Wat is Perseusstraat 33 in Haarlem waard?
Perseusstraat 33 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.571 (bandbreedte € 748.502 – € 952.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perseusstraat 33 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Perseusstraat 33 in Haarlem is in oktober 2026 € 816.855 (bandbreedte € 776.012 – € 857.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Perseusstraat 33 in Haarlem?
Voor Perseusstraat 33 adviseren wij een bod van € 885.678 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perseusstraat 33 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Perseusstraat 33 in Haarlem bedragen € 4.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.159 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perseusstraat 33 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perseusstraat 33 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perseusstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Perseusstraat 33 ligt rond € 850.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perseusstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Perseusstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.