Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkzichtlaan 107

2025EP Haarlem

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.205
+5,1%
[ € 181.460 – € 230.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.682[ € 185.898 – € 205.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.294[ € 205.975 – € 227.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkzichtlaan 107 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.205 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,4%
+€ 9.91612 maanden +5,1%
+€ 2.31212 mnd vs. NL +1,2%
Dijkzichtlaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.205 voor Dijkzichtlaan 107 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkzichtlaan 107 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.294. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 206.205.

Verwachte verkoopprijs Dijkzichtlaan 107
€ 217.294[ € 205.975 – € 227.656 ]
Verkoper houdt over€ 213.654−€ 3.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.790+€ 6.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkzichtlaan 107 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkzichtlaan 107
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 195.682[ € 185.898 – € 205.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 622.444[ € 319.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkzichtlaan 107 adviseren wij in een bod van € 217.294, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.682 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.205+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.294+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.159+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkzichtlaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 195.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkzichtlaan 107 in Haarlem bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 206.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 12
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkzichtlaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.205
Verwachte verkoopprijs€ 217.294
Verwachte vraagprijs€ 195.682
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan der Aart sportpark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Aart sportpark besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (3%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Van der Aart sportpark

Van der Aart sportpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkzichtlaan 57, 2025EP Haarlem
Dijkzichtlaan 57
2016 · 47 m²
€ 206.847
Straatbeeld van Dijkzichtlaan 85, 2025EP Haarlem
Dijkzichtlaan 85
2016 · 20 m²
€ 118.978
Straatbeeld van Dijkzichtlaan 89, 2025EP Haarlem
Dijkzichtlaan 89
2016 · 20 m²
€ 118.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.205 is Dijkzichtlaan 107 een van de meer betaalbare woningen in Van der Aart sportpark. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dijkzichtlaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkzichtlaan 107 in Haarlem.

Wat is Dijkzichtlaan 107 in Haarlem waard?
Dijkzichtlaan 107 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.205 (bandbreedte € 181.460 – € 230.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Aart sportpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkzichtlaan 107 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Dijkzichtlaan 107 in Haarlem is in oktober 2026 € 195.682 (bandbreedte € 185.898 – € 205.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkzichtlaan 107 in Haarlem?
Voor Dijkzichtlaan 107 adviseren wij een bod van € 217.294 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkzichtlaan 107 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkzichtlaan 107 in Haarlem bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkzichtlaan 107 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkzichtlaan 107 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 9.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkzichtlaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Aart sportpark is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Dijkzichtlaan 107 ligt rond € 206.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkzichtlaan 107?
Huishoudens in de buurt van Dijkzichtlaan 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).