Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasstraat 36, 2025RM Haarlem

Woningwaarde Maasstraat 36

2025RM Haarlem

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.515
+4,1%
[ € 531.973 – € 677.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.961[ € 550.013 – € 607.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.197[ € 598.414 – € 661.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 36 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.515 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds mei +0,4%
+€ 23.95912 maanden +4,1%
€ -66012 mnd vs. NL -0,1%
Maasstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.515 voor Maasstraat 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.197. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.515.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 36
€ 631.197[ € 598.414 – € 661.405 ]
Verkoper houdt over€ 623.004−€ 8.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.971+€ 14.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 36
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 578.961[ € 550.013 – € 607.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 636.444[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 36 adviseren wij in een bod van € 631.197, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.961 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.515+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.197+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.757+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 578.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 36 in Haarlem bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 604.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.515
Verwachte verkoopprijs€ 631.197
Verwachte vraagprijs€ 578.961
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 109, 2025NA Haarlem
Generaal Spoorlaan 109
2007 · 98 m²
€ 500.409
Straatbeeld van Maasstraat 27, 2025RK Haarlem
Maasstraat 27
1930 · 78 m²
€ 518.687
Straatbeeld van Maasstraat 29, 2025RK Haarlem
Maasstraat 29
1930 · 73 m²
€ 473.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.515 ligt Maasstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 36 in Haarlem.

Wat is Maasstraat 36 in Haarlem waard?
Maasstraat 36 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.515 (bandbreedte € 531.973 – € 677.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 36 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 36 in Haarlem is in juni 2026 € 578.961 (bandbreedte € 550.013 – € 607.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 36 in Haarlem?
Voor Maasstraat 36 adviseren wij een bod van € 631.197 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 36 in Haarlem bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.959) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 36 ligt rond € 604.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.