Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 98

2025RT Haarlem

Te koop
114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.823
+4,1%
[ € 589.444 – € 750.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.719[ € 662.720 – € 732.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 98 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.823 (€ 5.876 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds mei +0,4%
+€ 26.54712 maanden +4,1%
€ -73212 mnd vs. NL -0,1%
Rijnstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.823 voor Rijnstraat 98 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 98 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.719. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 669.823.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 98
€ 701.719[ € 662.720 – € 732.480 ]
Verkoper houdt over€ 692.750−€ 8.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.903+€ 16.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.750

Wat is de vraagprijs?

Rijnstraat 98 in Haarlem staat in te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.614 per m².

Vraagprijs Rijnstraat 98
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.614[ € 5.333 – € 5.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 636.444[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 98 adviseren wij in een bod van € 701.719, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 640.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.823+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.719+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.805+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 640.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 98 in Haarlem bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 669.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.823
Verwachte verkoopprijs€ 701.719
Vraagprijs€ 640.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 36, 2025RM Haarlem
Maasstraat 36
1930 · 125 m²
€ 604.515
Straatbeeld van Maasstraat 27, 2025RK Haarlem
Maasstraat 27
1930 · 78 m²
€ 518.687
Straatbeeld van Maasstraat 29, 2025RK Haarlem
Maasstraat 29
1930 · 73 m²
€ 473.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.823 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 98 in Haarlem.

Wat is Rijnstraat 98 in Haarlem waard?
Rijnstraat 98 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.823 (bandbreedte € 589.444 – € 750.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rijnstraat 98 in Haarlem?
Rijnstraat 98 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 98 in Haarlem?
Voor Rijnstraat 98 adviseren wij een bod van € 701.719 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 98 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 98 in Haarlem bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 98 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 98 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.547) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 98 ligt rond € 669.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.