Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 65

2031CB Haarlem

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.085
+4,1%
[ € 662.715 – € 843.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 721.242[ € 685.180 – € 757.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.824[ € 745.476 – € 823.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 65 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 753.085 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds mei +0,4%
+€ 29.84712 maanden +4,1%
€ -82312 mnd vs. NL -0,1%
Oudeweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.085 voor Oudeweg 65 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 65 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.824. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 753.085.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 65
€ 784.824[ € 745.476 – € 823.947 ]
Verkoper houdt over€ 774.941−€ 9.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.670+€ 17.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.941

Wat is de vraagprijs?

Oudeweg 65 in Haarlem staat in te koop voor € 721.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.423 per m².

Vraagprijs Oudeweg 65
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 721.242[ € 685.180 – € 757.304 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.423[ € 5.152 – € 5.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 796.727[ € 525.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 65 adviseren wij in een bod van € 784.824, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 721.242 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.085+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.824+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.065+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 721.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 65 in Haarlem bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 753.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.683
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.085
Verwachte verkoopprijs€ 784.824
Vraagprijs€ 721.242
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelderwindkade 55, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 55
2020 · 127 m²
€ 898.439
Straatbeeld van Bep van Klaverenstraat 50, 2031VB Haarlem
Bep van Klaverenstraat 50
2007 · 113 m²
€ 623.852
Straatbeeld van Harmenjansweg 67F, 2031WJ Haarlem
Harmenjansweg 67F
2019 · 143 m²
€ 885.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.085 ligt Oudeweg 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sportliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 65 in Haarlem.

Wat is Oudeweg 65 in Haarlem waard?
Oudeweg 65 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.085 (bandbreedte € 662.715 – € 843.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oudeweg 65 in Haarlem?
Oudeweg 65 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 721.242. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 65 in Haarlem?
Voor Oudeweg 65 adviseren wij een bod van € 784.824 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 65 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 65 in Haarlem bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.683 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 65 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 65 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 29.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 65 ligt rond € 753.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 65?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.