Huiswaardemeter

Woningwaarde Rob Slotemakerstraat 12

2031VN Haarlem

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.200
+5,1%
[ € 594.176 – € 756.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.657[ € 671.840 – € 742.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Rob Slotemakerstraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.200 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,4%
+€ 32.46912 maanden +5,1%
+€ 7.56912 mnd vs. NL +1,2%
Rob Slotemakerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.200 voor Rob Slotemakerstraat 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rob Slotemakerstraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.657. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 675.200.

Verwachte verkoopprijs Rob Slotemakerstraat 12
€ 703.657[ € 671.840 – € 742.560 ]
Verkoper houdt over€ 694.667−€ 8.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.880+€ 16.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.667

Wat is de vraagprijs?

Rob Slotemakerstraat 12 in Haarlem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Vraagprijs Rob Slotemakerstraat 12
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.862 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rob Slotemakerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 703.657, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.200+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.657+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.840+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rob Slotemakerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rob Slotemakerstraat 12 in Haarlem bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 675.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rob Slotemakerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.200
Verwachte verkoopprijs€ 703.657
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rob Slotemakerstraat 2, 2031VN Haarlem
Rob Slotemakerstraat 2
2007 · 124 m²
€ 721.836
Straatbeeld van Kelderwindkade 55, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 55
2020 · 127 m²
€ 905.370
Straatbeeld van Kelderwindkade 75, 2031WS Haarlem
Kelderwindkade 75
2020 · 127 m²
€ 1.141.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.200 zit Rob Slotemakerstraat 12 in het middensegment van Sportliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rob Slotemakerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rob Slotemakerstraat 12 in Haarlem.

Wat is Rob Slotemakerstraat 12 in Haarlem waard?
Rob Slotemakerstraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.200 (bandbreedte € 594.176 – € 756.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rob Slotemakerstraat 12 in Haarlem?
Rob Slotemakerstraat 12 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Rob Slotemakerstraat 12 in Haarlem?
Voor Rob Slotemakerstraat 12 adviseren wij een bod van € 703.657 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rob Slotemakerstraat 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rob Slotemakerstraat 12 in Haarlem bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rob Slotemakerstraat 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rob Slotemakerstraat 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rob Slotemakerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Rob Slotemakerstraat 12 ligt rond € 675.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rob Slotemakerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rob Slotemakerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.