Huiswaardemeter

Woningwaarde Rie Mastenbroekstraat 5

2031VR Haarlem

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.846
+5,1%
[ € 686.264 – € 873.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.523[ € 709.197 – € 783.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.656[ € 772.316 – € 853.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Rie Mastenbroekstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.846 (€ 5.734 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds september +0,4%
+€ 37.50112 maanden +5,1%
+€ 8.74212 mnd vs. NL +1,2%
Rie Mastenbroekstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.846 voor Rie Mastenbroekstraat 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rie Mastenbroekstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.656. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.846.

Verwachte verkoopprijs Rie Mastenbroekstraat 5
€ 814.656[ € 772.316 – € 853.612 ]
Verkoper houdt over€ 804.445−€ 10.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.099+€ 18.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rie Mastenbroekstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.489 per m².

Verwachte vraagprijs Rie Mastenbroekstraat 5
Onder gem. in buurt SportliedenbuurtBoven gem.
€ 746.523[ € 709.197 – € 783.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.489[ € 5.215 – € 5.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportliedenbuurt
€ 859.583[ € 475.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rie Mastenbroekstraat 5 adviseren wij in een bod van € 814.656, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 746.523 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.846+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.656+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.389+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rie Mastenbroekstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 746.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rie Mastenbroekstraat 5 in Haarlem bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 779.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.814
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rie Mastenbroekstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.846
Verwachte verkoopprijs€ 814.656
Verwachte vraagprijs€ 746.523
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSportliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportliedenbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Sportliedenbuurt

Sportliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rob Slotemakerstraat 2, 2031VN Haarlem
Rob Slotemakerstraat 2
2007 · 124 m²
€ 721.836
Straatbeeld van Piet Kraakstraat 19, 2031VV Haarlem
Piet Kraakstraat 19
2008 · 152 m²
€ 874.361
Straatbeeld van Harmenjansweg 67F, 2031WJ Haarlem
Harmenjansweg 67F
2019 · 143 m²
€ 892.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.846 ligt Rie Mastenbroekstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sportliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rie Mastenbroekstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rie Mastenbroekstraat 5 in Haarlem.

Wat is Rie Mastenbroekstraat 5 in Haarlem waard?
Rie Mastenbroekstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.846 (bandbreedte € 686.264 – € 873.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rie Mastenbroekstraat 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Rie Mastenbroekstraat 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 746.523 (bandbreedte € 709.197 – € 783.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Rie Mastenbroekstraat 5 in Haarlem?
Voor Rie Mastenbroekstraat 5 adviseren wij een bod van € 814.656 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rie Mastenbroekstraat 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rie Mastenbroekstraat 5 in Haarlem bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.814 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rie Mastenbroekstraat 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rie Mastenbroekstraat 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rie Mastenbroekstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportliedenbuurt is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Rie Mastenbroekstraat 5 ligt rond € 779.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rie Mastenbroekstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rie Mastenbroekstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.