Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 90, 2032GM Haarlem

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 90

2032GM Haarlem

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.993
+4,1%
[ € 373.114 – € 474.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.178[ € 383.969 – € 424.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.779[ € 421.598 – € 465.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 90 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.993 (€ 5.889 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds mei +0,4%
+€ 16.80412 maanden +4,1%
€ -46312 mnd vs. NL -0,1%
Dr. Schaepmanstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.993 voor Dr. Schaepmanstraat 90 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 90 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.779. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.993.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 90
€ 444.779[ € 421.598 – € 465.977 ]
Verkoper houdt over€ 438.636−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.825+€ 11.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 90 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.614 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 90
Onder gem. in buurt PotgieterbuurtBoven gem.
€ 404.178[ € 383.969 – € 424.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.614[ € 5.333 – € 5.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Potgieterbuurt
€ 604.444[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 90 adviseren wij in een bod van € 444.779, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.178 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.993+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.779+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.018+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 404.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 90 in Haarlem bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 423.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.993
Verwachte verkoopprijs€ 444.779
Verwachte vraagprijs€ 404.178
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 72, 2032MJ Haarlem
Da Costastraat 72
1912 · 119 m²
€ 677.431
Straatbeeld van Potgieterstraat 63, 2032VN Haarlem
Potgieterstraat 63
2002 · 111 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Zomerkade 131, 2032WB Haarlem
Zomerkade 131
1924 · 80 m²
€ 399.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.993 is Dr. Schaepmanstraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Potgieterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 90 in Haarlem.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 90 in Haarlem waard?
Dr. Schaepmanstraat 90 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.993 (bandbreedte € 373.114 – € 474.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 90 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 90 in Haarlem is in juni 2026 € 404.178 (bandbreedte € 383.969 – € 424.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 90 in Haarlem?
Voor Dr. Schaepmanstraat 90 adviseren wij een bod van € 444.779 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 90 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 90 in Haarlem bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 90 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 90 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.804) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 90 ligt rond € 423.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.