Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertruida Carelsenstraat 14

2032HK Haarlem

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.721
+5,1%
[ € 513.674 – € 653.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.262[ € 528.449 – € 584.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.535[ € 580.765 – € 641.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertruida Carelsenstraat 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.721 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,4%
+€ 28.07012 maanden +5,1%
+€ 6.54312 mnd vs. NL +1,2%
Geertruida Carelsenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.721 voor Geertruida Carelsenstraat 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertruida Carelsenstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.535. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.721.

Verwachte verkoopprijs Geertruida Carelsenstraat 14
€ 612.535[ € 580.765 – € 641.898 ]
Verkoper houdt over€ 604.547−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.936+€ 14.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertruida Carelsenstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Verwachte vraagprijs Geertruida Carelsenstraat 14
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 556.262[ € 528.449 – € 584.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.232 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 569.680[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertruida Carelsenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 612.535, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.262 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.721+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.535+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.162+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertruida Carelsenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 556.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertruida Carelsenstraat 14 in Haarlem bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 583.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertruida Carelsenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.721
Verwachte verkoopprijs€ 612.535
Verwachte vraagprijs€ 556.262
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtCremerbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Cremerbuurt

Cremerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsevaart 30E, 2032EB Haarlem
Amsterdamsevaart 30E
1981 · 70 m²
€ 445.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geertruida Carelsenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.721 duidelijk in het hogere segment van Cremerbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geertruida Carelsenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertruida Carelsenstraat 14 in Haarlem.

Wat is Geertruida Carelsenstraat 14 in Haarlem waard?
Geertruida Carelsenstraat 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.721 (bandbreedte € 513.674 – € 653.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertruida Carelsenstraat 14 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Geertruida Carelsenstraat 14 in Haarlem is in oktober 2026 € 556.262 (bandbreedte € 528.449 – € 584.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertruida Carelsenstraat 14 in Haarlem?
Voor Geertruida Carelsenstraat 14 adviseren wij een bod van € 612.535 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertruida Carelsenstraat 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Geertruida Carelsenstraat 14 in Haarlem bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertruida Carelsenstraat 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertruida Carelsenstraat 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertruida Carelsenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Geertruida Carelsenstraat 14 ligt rond € 583.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertruida Carelsenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Geertruida Carelsenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cremerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.