Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertruida Carelsenstraat 34

2032HL Haarlem

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.135
+5,1%
[ € 412.839 – € 525.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.907[ € 424.562 – € 469.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.469[ € 466.594 – € 515.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertruida Carelsenstraat 34 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.135 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,4%
+€ 22.56012 maanden +5,1%
+€ 5.25912 mnd vs. NL +1,2%
Geertruida Carelsenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.135 voor Geertruida Carelsenstraat 34 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertruida Carelsenstraat 34 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.469. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.135.

Verwachte verkoopprijs Geertruida Carelsenstraat 34
€ 492.469[ € 466.594 – € 515.708 ]
Verkoper houdt over€ 485.802−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.468+€ 11.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertruida Carelsenstraat 34 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Geertruida Carelsenstraat 34
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 446.907[ € 424.562 – € 469.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 569.680[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertruida Carelsenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 492.469, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.907 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.135+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.469+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.092+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertruida Carelsenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 446.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertruida Carelsenstraat 34 in Haarlem bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 469.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertruida Carelsenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.135
Verwachte verkoopprijs€ 492.469
Verwachte vraagprijs€ 446.907
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtCremerbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Cremerbuurt

Cremerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsevaart 30E, 2032EB Haarlem
Amsterdamsevaart 30E
1981 · 70 m²
€ 445.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.135 zit Geertruida Carelsenstraat 34 in het middensegment van Cremerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geertruida Carelsenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertruida Carelsenstraat 34 in Haarlem.

Wat is Geertruida Carelsenstraat 34 in Haarlem waard?
Geertruida Carelsenstraat 34 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.135 (bandbreedte € 412.839 – € 525.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertruida Carelsenstraat 34 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Geertruida Carelsenstraat 34 in Haarlem is in oktober 2026 € 446.907 (bandbreedte € 424.562 – € 469.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertruida Carelsenstraat 34 in Haarlem?
Voor Geertruida Carelsenstraat 34 adviseren wij een bod van € 492.469 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertruida Carelsenstraat 34 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Geertruida Carelsenstraat 34 in Haarlem bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertruida Carelsenstraat 34 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertruida Carelsenstraat 34 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertruida Carelsenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Geertruida Carelsenstraat 34 ligt rond € 469.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertruida Carelsenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Geertruida Carelsenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cremerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.