Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertruida Carelsenstraat 42

2032HL Haarlem

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.129
+5,1%
[ € 353.874 – € 450.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.418[ € 364.247 – € 402.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.753[ € 399.943 – € 442.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertruida Carelsenstraat 42 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.129 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,4%
+€ 19.33812 maanden +5,1%
+€ 4.50812 mnd vs. NL +1,2%
Geertruida Carelsenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.129 voor Geertruida Carelsenstraat 42 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertruida Carelsenstraat 42 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.753. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.129.

Verwachte verkoopprijs Geertruida Carelsenstraat 42
€ 421.753[ € 399.943 – € 442.043 ]
Verkoper houdt over€ 415.864−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.338+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertruida Carelsenstraat 42 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Geertruida Carelsenstraat 42
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 383.418[ € 364.247 – € 402.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 569.680[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertruida Carelsenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 421.753, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 383.418 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.129+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.753+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.841+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertruida Carelsenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 383.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertruida Carelsenstraat 42 in Haarlem bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 402.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertruida Carelsenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.129
Verwachte verkoopprijs€ 421.753
Verwachte vraagprijs€ 383.418
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtCremerbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Cremerbuurt

Cremerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsevaart 30E, 2032EB Haarlem
Amsterdamsevaart 30E
1981 · 70 m²
€ 445.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geertruida Carelsenstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cremerbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geertruida Carelsenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertruida Carelsenstraat 42 in Haarlem.

Wat is Geertruida Carelsenstraat 42 in Haarlem waard?
Geertruida Carelsenstraat 42 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.129 (bandbreedte € 353.874 – € 450.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertruida Carelsenstraat 42 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Geertruida Carelsenstraat 42 in Haarlem is in oktober 2026 € 383.418 (bandbreedte € 364.247 – € 402.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertruida Carelsenstraat 42 in Haarlem?
Voor Geertruida Carelsenstraat 42 adviseren wij een bod van € 421.753 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertruida Carelsenstraat 42 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Geertruida Carelsenstraat 42 in Haarlem bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertruida Carelsenstraat 42 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertruida Carelsenstraat 42 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertruida Carelsenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Geertruida Carelsenstraat 42 ligt rond € 402.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertruida Carelsenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Geertruida Carelsenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cremerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.