Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalkwijkerstraat 3

2032JA Haarlem

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 8.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.727
+5,1%
[ € 396.640 – € 504.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.724[ € 408.238 – € 451.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.756[ € 448.245 – € 495.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalkwijkerstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.727 (€ 8.668 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,4%
+€ 21.67512 maanden +5,1%
+€ 5.05312 mnd vs. NL +1,2%
Schalkwijkerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.727 voor Schalkwijkerstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalkwijkerstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.756. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.727.

Verwachte verkoopprijs Schalkwijkerstraat 3
€ 472.756[ € 448.245 – € 495.429 ]
Verkoper houdt over€ 466.306−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.361+€ 11.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalkwijkerstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.264 per m².

Verwachte vraagprijs Schalkwijkerstraat 3
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 429.724[ € 408.238 – € 451.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.264[ € 7.851 – € 8.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalkwijkerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 472.756, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.724 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.727+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.756+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.394+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalkwijkerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 429.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalkwijkerstraat 3 in Haarlem bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 450.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalkwijkerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.727
Verwachte verkoopprijs€ 472.756
Verwachte vraagprijs€ 429.724
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Zeggelenplein 142, 2032KG Haarlem
Van Zeggelenplein 142
2011 · 88 m²
€ 447.729
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 150Q, 2032ZE Haarlem
Prins Bernhardlaan 150Q
2011 · 93 m²
€ 602.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schalkwijkerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Amsterdamsebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schalkwijkerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalkwijkerstraat 3 in Haarlem.

Wat is Schalkwijkerstraat 3 in Haarlem waard?
Schalkwijkerstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.727 (bandbreedte € 396.640 – € 504.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalkwijkerstraat 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schalkwijkerstraat 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 429.724 (bandbreedte € 408.238 – € 451.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalkwijkerstraat 3 in Haarlem?
Voor Schalkwijkerstraat 3 adviseren wij een bod van € 472.756 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalkwijkerstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schalkwijkerstraat 3 in Haarlem bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalkwijkerstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalkwijkerstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalkwijkerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Schalkwijkerstraat 3 ligt rond € 450.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalkwijkerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schalkwijkerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.