Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerkade 23

2032SB Haarlem

Te koop
55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 7.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.068
+4,1%
[ € 362.620 – € 461.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.316[ € 412.025 – € 455.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerkade 23 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.068 (€ 7.492 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds mei +0,4%
+€ 16.33212 maanden +4,1%
€ -45012 mnd vs. NL -0,1%
Zomerkade 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.068 voor Zomerkade 23 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerkade 23 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.316. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 412.068.

Verwachte verkoopprijs Zomerkade 23
€ 431.316[ € 412.025 – € 455.396 ]
Verkoper houdt over€ 425.322−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.092+€ 10.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.322

Wat is de vraagprijs?

Zomerkade 23 in Haarlem staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.182 per m².

Vraagprijs Zomerkade 23
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.182[ € 6.823 – € 7.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 472.308[ € 315.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerkade 23 adviseren wij in een bod van € 431.316, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.068+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.316+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.882+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerkade 23 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerkade 23 in Haarlem bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 412.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerkade 23

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.068
Verwachte verkoopprijs€ 431.316
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Zeggelenplein 142, 2032KG Haarlem
Van Zeggelenplein 142
2011 · 88 m²
€ 444.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerkade 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Amsterdamsebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zomerkade 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerkade 23 in Haarlem.

Wat is Zomerkade 23 in Haarlem waard?
Zomerkade 23 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.068 (bandbreedte € 362.620 – € 461.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de vraagprijs van Zomerkade 23 in Haarlem?
Zomerkade 23 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerkade 23 in Haarlem?
Voor Zomerkade 23 adviseren wij een bod van € 431.316 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerkade 23 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerkade 23 in Haarlem bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerkade 23 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerkade 23 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerkade 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Zomerkade 23 ligt rond € 412.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerkade 23?
Huishoudens in de buurt van Zomerkade 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.