Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beresteynstraat 5

2032SE Haarlem

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.786
+5,1%
[ € 341.252 – € 434.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.583[ € 350.154 – € 387.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.990[ € 386.570 – € 427.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beresteynstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.786 (€ 6.059 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,4%
+€ 18.64812 maanden +5,1%
+€ 4.34712 mnd vs. NL +1,2%
Van Beresteynstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.786 voor Van Beresteynstraat 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beresteynstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.990. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.786.

Verwachte verkoopprijs Van Beresteynstraat 5
€ 407.990[ € 386.570 – € 427.261 ]
Verkoper houdt over€ 402.252−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.300+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beresteynstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.759 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beresteynstraat 5
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 368.583[ € 350.154 – € 387.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.759[ € 5.471 – € 6.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beresteynstraat 5 adviseren wij in een bod van € 407.990, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.583 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.786+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.990+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.390+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beresteynstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 368.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beresteynstraat 5 in Haarlem bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 387.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beresteynstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.786
Verwachte verkoopprijs€ 407.990
Verwachte vraagprijs€ 368.583
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsevaart 30E, 2032EB Haarlem
Amsterdamsevaart 30E
1981 · 70 m²
€ 445.716
Straatbeeld van Potgieterstraat 63, 2032VN Haarlem
Potgieterstraat 63
2002 · 111 m²
€ 631.047
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 90, 2032GM Haarlem
Dr. Schaepmanstraat 90
1987 · 72 m²
€ 427.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.786 is Van Beresteynstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Beresteynstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beresteynstraat 5 in Haarlem.

Wat is Van Beresteynstraat 5 in Haarlem waard?
Van Beresteynstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.786 (bandbreedte € 341.252 – € 434.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beresteynstraat 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van Beresteynstraat 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 368.583 (bandbreedte € 350.154 – € 387.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beresteynstraat 5 in Haarlem?
Voor Van Beresteynstraat 5 adviseren wij een bod van € 407.990 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beresteynstraat 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beresteynstraat 5 in Haarlem bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beresteynstraat 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beresteynstraat 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beresteynstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Van Beresteynstraat 5 ligt rond € 387.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beresteynstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Beresteynstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.