Huiswaardemeter

Woningwaarde Liewegje 16E

2033AC Haarlem

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.162
+5,1%
[ € 888.063 – € 1.130.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.706[ € 920.271 – € 1.017.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.307[ € 997.574 – € 1.102.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Liewegje 16E in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.162 (€ 8.552 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.136Sinds september +0,4%
+€ 48.52812 maanden +5,1%
+€ 11.31212 mnd vs. NL +1,2%
Liewegje 16E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.162 voor Liewegje 16E in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liewegje 16E in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.307. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.162.

Verwachte verkoopprijs Liewegje 16E
€ 1.051.307[ € 997.574 – € 1.102.581 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.493−€ 12.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.483+€ 23.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liewegje 16E in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.209 per m².

Verwachte vraagprijs Liewegje 16E
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 968.706[ € 920.271 – € 1.017.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.209[ € 7.799 – € 8.620 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 664.563[ € 385.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liewegje 16E adviseren wij in een bod van € 1.051.307, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 968.706 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.162+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.307+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.872+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liewegje 16E zal in bij een vraagprijs van € 968.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liewegje 16E in Haarlem bedragen € 5.080 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.935
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.776.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liewegje 16E

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.162
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.307
Verwachte vraagprijs€ 968.706
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuiderpolder→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuiderpolder besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Zuiderpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuiderpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corrie ten Boomstraat 22, 2033BZ Haarlem
Corrie ten Boomstraat 22
1995 · 107 m²
€ 654.995
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 143, 2033TB Haarlem
Leonard Springerlaan 143
2005 · 102 m²
€ 558.386
Straatbeeld van Rietveldstraat 29, 2033ZC Haarlem
Rietveldstraat 29
1990 · 134 m²
€ 666.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.009.162 ligt Liewegje 16E een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Zuiderpolder. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Liewegje 16E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liewegje 16E in Haarlem.

Wat is Liewegje 16E in Haarlem waard?
Liewegje 16E in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.162 (bandbreedte € 888.063 – € 1.130.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liewegje 16E in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Liewegje 16E in Haarlem is in oktober 2026 € 968.706 (bandbreedte € 920.271 – € 1.017.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Liewegje 16E in Haarlem?
Voor Liewegje 16E adviseren wij een bod van € 1.051.307 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liewegje 16E in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Liewegje 16E in Haarlem bedragen € 5.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.935 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liewegje 16E in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liewegje 16E in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 48.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liewegje 16E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuiderpolder is € 850.000. De geschatte marktwaarde van Liewegje 16E ligt rond € 1.009.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liewegje 16E?
Huishoudens in de buurt van Liewegje 16E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuiderpolder heeft 37% van de woningen zonnepanelen.