Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelis van Noordestraat 20A, 2033ED Haarlem

Woningwaarde Cornelis van Noordestraat 20A

2033ED Haarlem

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.452
+4,4%
[ € 411.358 – € 523.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.558[ € 464.602 – € 513.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van Noordestraat 20A in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.452 (€ 6.492 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds juli +0,4%
+€ 19.56412 maanden +4,4%
+€ 3.74412 mnd vs. NL +0,8%
Cornelis van Noordestraat 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.452 voor Cornelis van Noordestraat 20A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van Noordestraat 20A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.558. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.452.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van Noordestraat 20A
€ 490.558[ € 464.602 – € 513.508 ]
Verkoper houdt over€ 483.912−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.519+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.912

Wat is de vraagprijs?

Cornelis van Noordestraat 20A in Haarlem staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.181 per m².

Vraagprijs Cornelis van Noordestraat 20A
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.181[ € 5.872 – € 6.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 569.714[ € 445.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van Noordestraat 20A adviseren wij in een bod van € 490.558, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.452+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.558+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.086+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van Noordestraat 20A zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van Noordestraat 20A in Haarlem bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 467.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van Noordestraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.452
Verwachte verkoopprijs€ 490.558
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachthuisstraat 15A, 2033HA Haarlem
Slachthuisstraat 15A
1929 · 47 m²
€ 309.861
Straatbeeld van Graaf van Wiedstraat 16, 2033GS Haarlem
Graaf van Wiedstraat 16
1921 · 127 m²
€ 568.193
Straatbeeld van Paus Leostraat 37, 2033KH Haarlem
Paus Leostraat 37
1925 · 64 m²
€ 464.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis van Noordestraat 20A ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruistochtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis van Noordestraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van Noordestraat 20A in Haarlem.

Wat is Cornelis van Noordestraat 20A in Haarlem waard?
Cornelis van Noordestraat 20A in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.452 (bandbreedte € 411.358 – € 523.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Cornelis van Noordestraat 20A in Haarlem?
Cornelis van Noordestraat 20A in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van Noordestraat 20A in Haarlem?
Voor Cornelis van Noordestraat 20A adviseren wij een bod van € 490.558 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van Noordestraat 20A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van Noordestraat 20A in Haarlem bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van Noordestraat 20A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van Noordestraat 20A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van Noordestraat 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van Noordestraat 20A ligt rond € 467.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van Noordestraat 20A?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van Noordestraat 20A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.