Huiswaardemeter

Woningwaarde Byzantiumstraat 25

2033EG Haarlem

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.895
+5,1%
[ € 528.788 – € 673.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.480[ € 546.706 – € 604.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.432[ € 594.816 – € 657.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Byzantiumstraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.895 (€ 6.259 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,4%
+€ 28.89612 maanden +5,1%
+€ 6.73612 mnd vs. NL +1,2%
Byzantiumstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.895 voor Byzantiumstraat 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Byzantiumstraat 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.432. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.895.

Verwachte verkoopprijs Byzantiumstraat 25
€ 627.432[ € 594.816 – € 657.428 ]
Verkoper houdt over€ 619.280−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.131+€ 14.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Byzantiumstraat 25 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.995 per m².

Verwachte vraagprijs Byzantiumstraat 25
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 575.480[ € 546.706 – € 604.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.995[ € 5.695 – € 6.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 604.000[ € 475.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Byzantiumstraat 25 adviseren wij in een bod van € 627.432, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.480 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.895+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.432+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.804+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Byzantiumstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 575.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Byzantiumstraat 25 in Haarlem bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 600.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Byzantiumstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.895
Verwachte verkoopprijs€ 627.432
Verwachte vraagprijs€ 575.480
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruistochtstraat 30, 2033NC Haarlem
Kruistochtstraat 30
1919 · 95 m²
€ 702.034
Straatbeeld van Cornelis van Noordestraat 20A, 2033ED Haarlem
Cornelis van Noordestraat 20A
1925 · 72 m²
€ 467.452
Straatbeeld van Graaf van Wiedstraat 16, 2033GS Haarlem
Graaf van Wiedstraat 16
1921 · 127 m²
€ 568.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.895 ligt Byzantiumstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruistochtbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Byzantiumstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Byzantiumstraat 25 in Haarlem.

Wat is Byzantiumstraat 25 in Haarlem waard?
Byzantiumstraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.895 (bandbreedte € 528.788 – € 673.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Byzantiumstraat 25 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Byzantiumstraat 25 in Haarlem is in oktober 2026 € 575.480 (bandbreedte € 546.706 – € 604.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Byzantiumstraat 25 in Haarlem?
Voor Byzantiumstraat 25 adviseren wij een bod van € 627.432 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Byzantiumstraat 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Byzantiumstraat 25 in Haarlem bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Byzantiumstraat 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Byzantiumstraat 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Byzantiumstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Byzantiumstraat 25 ligt rond € 600.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Byzantiumstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Byzantiumstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.