Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhuizerstraat 15

2033ER Haarlem

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.391
+5,1%
[ € 401.624 – € 511.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.777[ € 413.038 – € 456.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.079[ € 453.929 – € 501.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizerstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.391 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,4%
+€ 21.94712 maanden +5,1%
+€ 5.11612 mnd vs. NL +1,2%
Vijfhuizerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.391 voor Vijfhuizerstraat 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizerstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.079. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.391.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizerstraat 15
€ 479.079[ € 453.929 – € 501.711 ]
Verkoper houdt over€ 472.559−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.811+€ 11.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizerstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizerstraat 15
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 434.777[ € 413.038 – € 456.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 604.000[ € 475.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 479.079, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.777 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.391+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.079+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.033+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 434.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizerstraat 15 in Haarlem bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 456.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.391
Verwachte verkoopprijs€ 479.079
Verwachte vraagprijs€ 434.777
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruistochtstraat 30, 2033NC Haarlem
Kruistochtstraat 30
1919 · 95 m²
€ 702.034
Straatbeeld van Cornelis van Noordestraat 20A, 2033ED Haarlem
Cornelis van Noordestraat 20A
1925 · 72 m²
€ 467.452
Straatbeeld van Godfried van Bouillonstraat 59-ZW, 2033NH Haarlem
Godfried van Bouillonstraat 59-ZW
1933 · 75 m²
€ 458.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhuizerstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruistochtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizerstraat 15 in Haarlem.

Wat is Vijfhuizerstraat 15 in Haarlem waard?
Vijfhuizerstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.391 (bandbreedte € 401.624 – € 511.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizerstraat 15 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizerstraat 15 in Haarlem is in oktober 2026 € 434.777 (bandbreedte € 413.038 – € 456.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizerstraat 15 in Haarlem?
Voor Vijfhuizerstraat 15 adviseren wij een bod van € 479.079 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizerstraat 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizerstraat 15 in Haarlem bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizerstraat 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizerstraat 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizerstraat 15 ligt rond € 456.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.