Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijlstraat 19

2033GT Haarlem

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.975
+5,1%
[ € 454.058 – € 577.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.756[ € 467.168 – € 516.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.387[ € 513.418 – € 567.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlstraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.975 (€ 6.070 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,4%
+€ 24.81212 maanden +5,1%
+€ 5.78412 mnd vs. NL +1,2%
Nijlstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.975 voor Nijlstraat 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.387. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.975.

Verwachte verkoopprijs Nijlstraat 19
€ 541.387[ € 513.418 – € 567.462 ]
Verkoper houdt over€ 534.182−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.365+€ 12.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.785 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlstraat 19
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 491.756[ € 467.168 – € 516.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.785[ € 5.496 – € 6.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 604.000[ € 475.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlstraat 19 adviseren wij in een bod van € 541.387, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.756 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.975+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.387+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.456+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 491.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlstraat 19 in Haarlem bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 515.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.975
Verwachte verkoopprijs€ 541.387
Verwachte vraagprijs€ 491.756
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruistochtstraat 30, 2033NC Haarlem
Kruistochtstraat 30
1919 · 95 m²
€ 702.034
Straatbeeld van Cornelis van Noordestraat 20A, 2033ED Haarlem
Cornelis van Noordestraat 20A
1925 · 72 m²
€ 467.452
Straatbeeld van Godfried van Bouillonstraat 59-ZW, 2033NH Haarlem
Godfried van Bouillonstraat 59-ZW
1933 · 75 m²
€ 458.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.975 zit Nijlstraat 19 in het middensegment van Kruistochtbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijlstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlstraat 19 in Haarlem.

Wat is Nijlstraat 19 in Haarlem waard?
Nijlstraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.975 (bandbreedte € 454.058 – € 577.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlstraat 19 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Nijlstraat 19 in Haarlem is in oktober 2026 € 491.756 (bandbreedte € 467.168 – € 516.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlstraat 19 in Haarlem?
Voor Nijlstraat 19 adviseren wij een bod van € 541.387 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlstraat 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlstraat 19 in Haarlem bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlstraat 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlstraat 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Nijlstraat 19 ligt rond € 515.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Nijlstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.