Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalkwijkerstraat 39-ZW

2033JC Haarlem

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.701
+5,1%
[ € 312.137 – € 397.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.810[ € 320.920 – € 354.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.591[ € 354.617 – € 391.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalkwijkerstraat 39-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.701 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,4%
+€ 17.05712 maanden +5,1%
+€ 3.97612 mnd vs. NL +1,2%
Schalkwijkerstraat 39-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.701 voor Schalkwijkerstraat 39-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalkwijkerstraat 39-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.591. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.701.

Verwachte verkoopprijs Schalkwijkerstraat 39-ZW
€ 371.591[ € 354.617 – € 391.945 ]
Verkoper houdt over€ 366.253−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.173+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalkwijkerstraat 39-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Schalkwijkerstraat 39-ZW
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 337.810[ € 320.920 – € 354.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 604.000[ € 475.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalkwijkerstraat 39-ZW adviseren wij in een bod van € 371.591, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 337.810 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.701+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.591+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.171+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalkwijkerstraat 39-ZW zal in bij een vraagprijs van € 337.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalkwijkerstraat 39-ZW in Haarlem bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 354.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalkwijkerstraat 39-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.701
Verwachte verkoopprijs€ 371.591
Verwachte vraagprijs€ 337.810
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried van Bouillonstraat 59-ZW, 2033NH Haarlem
Godfried van Bouillonstraat 59-ZW
1933 · 75 m²
€ 458.016
Straatbeeld van Cornelis van Noordestraat 20A, 2033ED Haarlem
Cornelis van Noordestraat 20A
1925 · 72 m²
€ 467.452
Straatbeeld van Kruistochtstraat 30, 2033NC Haarlem
Kruistochtstraat 30
1919 · 95 m²
€ 702.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.701 is Schalkwijkerstraat 39-ZW een van de meer betaalbare woningen in Kruistochtbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schalkwijkerstraat 39-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalkwijkerstraat 39-ZW in Haarlem.

Wat is Schalkwijkerstraat 39-ZW in Haarlem waard?
Schalkwijkerstraat 39-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.701 (bandbreedte € 312.137 – € 397.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalkwijkerstraat 39-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schalkwijkerstraat 39-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 337.810 (bandbreedte € 320.920 – € 354.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalkwijkerstraat 39-ZW in Haarlem?
Voor Schalkwijkerstraat 39-ZW adviseren wij een bod van € 371.591 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalkwijkerstraat 39-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schalkwijkerstraat 39-ZW in Haarlem bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalkwijkerstraat 39-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalkwijkerstraat 39-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalkwijkerstraat 39-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Schalkwijkerstraat 39-ZW ligt rond € 354.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalkwijkerstraat 39-ZW?
Huishoudens in de buurt van Schalkwijkerstraat 39-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.