Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruistochtstraat 26

2033NC Haarlem

Te koop
95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.550
+4,1%
[ € 608.564 – € 774.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 662.135[ € 629.028 – € 695.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.013[ € 685.011 – € 757.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruistochtstraat 26 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 691.550 (€ 7.279 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds mei +0,4%
+€ 27.40912 maanden +4,1%
€ -75512 mnd vs. NL -0,1%
Kruistochtstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.550 voor Kruistochtstraat 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruistochtstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.013. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 691.550.

Verwachte verkoopprijs Kruistochtstraat 26
€ 721.013[ € 685.011 – € 757.119 ]
Verkoper houdt over€ 711.832−€ 9.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.583+€ 16.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.832

Wat is de vraagprijs?

Kruistochtstraat 26 in Haarlem staat in te koop voor € 662.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.970 per m².

Vraagprijs Kruistochtstraat 26
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 662.135[ € 629.028 – € 695.242 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.970[ € 6.621 – € 7.318 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 638.222[ € 450.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruistochtstraat 26 adviseren wij in een bod van € 721.013, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 662.135 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.550+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.013+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.064+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruistochtstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 662.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruistochtstraat 26 in Haarlem bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 691.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruistochtstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.550
Verwachte verkoopprijs€ 721.013
Vraagprijs€ 662.135
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (47%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Wiedstraat 16, 2033GS Haarlem
Graaf van Wiedstraat 16
1921 · 127 m²
€ 563.843
Straatbeeld van Arnulfstraat 26, 2033MB Haarlem
Arnulfstraat 26
1924 · 84 m²
€ 472.838
Straatbeeld van Paus Leostraat 37, 2033KH Haarlem
Paus Leostraat 37
1925 · 64 m²
€ 461.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruistochtstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.550 duidelijk in het hogere segment van Kruistochtbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruistochtstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruistochtstraat 26 in Haarlem.

Wat is Kruistochtstraat 26 in Haarlem waard?
Kruistochtstraat 26 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.550 (bandbreedte € 608.564 – € 774.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kruistochtstraat 26 in Haarlem?
Kruistochtstraat 26 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 662.135. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruistochtstraat 26 in Haarlem?
Voor Kruistochtstraat 26 adviseren wij een bod van € 721.013 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruistochtstraat 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kruistochtstraat 26 in Haarlem bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruistochtstraat 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruistochtstraat 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.409) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruistochtstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Kruistochtstraat 26 ligt rond € 691.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruistochtstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kruistochtstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.