Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried van Bouillonstraat 57A

2033NH Haarlem

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.107
+5,1%
[ € 413.694 – € 526.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.004[ € 425.604 – € 470.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.280[ € 467.739 – € 516.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried van Bouillonstraat 57A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.107 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,4%
+€ 22.60612 maanden +5,1%
+€ 5.26912 mnd vs. NL +1,2%
Godfried van Bouillonstraat 57A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.107 voor Godfried van Bouillonstraat 57A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried van Bouillonstraat 57A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.280. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 470.107.

Verwachte verkoopprijs Godfried van Bouillonstraat 57A
€ 492.280[ € 467.739 – € 516.974 ]
Verkoper houdt over€ 485.615−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.276+€ 11.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried van Bouillonstraat 57A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried van Bouillonstraat 57A
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 448.004[ € 425.604 – € 470.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 604.000[ € 475.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried van Bouillonstraat 57A adviseren wij in een bod van € 492.280, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.004 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.107+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.280+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.894+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried van Bouillonstraat 57A zal in bij een vraagprijs van € 448.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried van Bouillonstraat 57A in Haarlem bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 470.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried van Bouillonstraat 57A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.107
Verwachte verkoopprijs€ 492.280
Verwachte vraagprijs€ 448.004
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried van Bouillonstraat 59-ZW, 2033NH Haarlem
Godfried van Bouillonstraat 59-ZW
1933 · 75 m²
€ 458.016
Straatbeeld van Kruistochtstraat 30, 2033NC Haarlem
Kruistochtstraat 30
1919 · 95 m²
€ 702.034
Straatbeeld van Cornelis van Noordestraat 20A, 2033ED Haarlem
Cornelis van Noordestraat 20A
1925 · 72 m²
€ 467.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godfried van Bouillonstraat 57A ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruistochtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Godfried van Bouillonstraat 57A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried van Bouillonstraat 57A in Haarlem.

Wat is Godfried van Bouillonstraat 57A in Haarlem waard?
Godfried van Bouillonstraat 57A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.107 (bandbreedte € 413.694 – € 526.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried van Bouillonstraat 57A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Godfried van Bouillonstraat 57A in Haarlem is in oktober 2026 € 448.004 (bandbreedte € 425.604 – € 470.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried van Bouillonstraat 57A in Haarlem?
Voor Godfried van Bouillonstraat 57A adviseren wij een bod van € 492.280 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried van Bouillonstraat 57A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried van Bouillonstraat 57A in Haarlem bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried van Bouillonstraat 57A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried van Bouillonstraat 57A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried van Bouillonstraat 57A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Godfried van Bouillonstraat 57A ligt rond € 470.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried van Bouillonstraat 57A?
Huishoudens in de buurt van Godfried van Bouillonstraat 57A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.