Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried van Bouillonstraat 57-ZW

2033NH Haarlem

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.373
+4,1%
[ € 413.048 – € 525.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.298[ € 469.395 – € 518.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried van Bouillonstraat 57-ZW in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.373 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds mei +0,4%
+€ 18.60312 maanden +4,1%
€ -51212 mnd vs. NL -0,1%
Godfried van Bouillonstraat 57-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.373 voor Godfried van Bouillonstraat 57-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried van Bouillonstraat 57-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.298. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 469.373.

Verwachte verkoopprijs Godfried van Bouillonstraat 57-ZW
€ 491.298[ € 469.395 – € 518.805 ]
Verkoper houdt over€ 484.644−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.274+€ 11.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.644

Wat is de vraagprijs?

Godfried van Bouillonstraat 57-ZW in Haarlem staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Vraagprijs Godfried van Bouillonstraat 57-ZW
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 638.222[ € 450.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried van Bouillonstraat 57-ZW adviseren wij in een bod van € 491.298, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.373+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.298+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.863+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried van Bouillonstraat 57-ZW zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried van Bouillonstraat 57-ZW in Haarlem bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 469.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried van Bouillonstraat 57-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.373
Verwachte verkoopprijs€ 491.298
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (47%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachthuisstraat 15A, 2033HA Haarlem
Slachthuisstraat 15A
1929 · 47 m²
€ 307.489
Straatbeeld van Graaf van Wiedstraat 16, 2033GS Haarlem
Graaf van Wiedstraat 16
1921 · 127 m²
€ 563.843
Straatbeeld van Arnulfstraat 26, 2033MB Haarlem
Arnulfstraat 26
1924 · 84 m²
€ 472.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godfried van Bouillonstraat 57-ZW ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruistochtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Godfried van Bouillonstraat 57-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried van Bouillonstraat 57-ZW in Haarlem.

Wat is Godfried van Bouillonstraat 57-ZW in Haarlem waard?
Godfried van Bouillonstraat 57-ZW in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.373 (bandbreedte € 413.048 – € 525.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Godfried van Bouillonstraat 57-ZW in Haarlem?
Godfried van Bouillonstraat 57-ZW in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried van Bouillonstraat 57-ZW in Haarlem?
Voor Godfried van Bouillonstraat 57-ZW adviseren wij een bod van € 491.298 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried van Bouillonstraat 57-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried van Bouillonstraat 57-ZW in Haarlem bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried van Bouillonstraat 57-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried van Bouillonstraat 57-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.603) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried van Bouillonstraat 57-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Godfried van Bouillonstraat 57-ZW ligt rond € 469.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried van Bouillonstraat 57-ZW?
Huishoudens in de buurt van Godfried van Bouillonstraat 57-ZW besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.