Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwweteringkade 20

2033NS Haarlem

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.007
+5,1%
[ € 452.326 – € 575.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.974[ € 465.475 – € 514.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.219[ € 511.092 – € 564.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwweteringkade 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.007 (€ 6.119 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds september +0,4%
+€ 24.71812 maanden +5,1%
+€ 5.76212 mnd vs. NL +1,2%
Gouwweteringkade 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.007 voor Gouwweteringkade 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwweteringkade 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.219. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.007.

Verwachte verkoopprijs Gouwweteringkade 20
€ 539.219[ € 511.092 – € 564.891 ]
Verkoper houdt over€ 532.038−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.153+€ 12.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwweteringkade 20 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwweteringkade 20
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 489.974[ € 465.475 – € 514.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.541 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 604.000[ € 475.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwweteringkade 20 adviseren wij in een bod van € 539.219, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.974 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.007+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.219+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.180+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwweteringkade 20 zal in bij een vraagprijs van € 489.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwweteringkade 20 in Haarlem bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 514.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwweteringkade 20

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.007
Verwachte verkoopprijs€ 539.219
Verwachte vraagprijs€ 489.974
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried van Bouillonstraat 59-ZW, 2033NH Haarlem
Godfried van Bouillonstraat 59-ZW
1933 · 75 m²
€ 458.016
Straatbeeld van Cornelis van Noordestraat 20A, 2033ED Haarlem
Cornelis van Noordestraat 20A
1925 · 72 m²
€ 467.452
Straatbeeld van Kruistochtstraat 30, 2033NC Haarlem
Kruistochtstraat 30
1919 · 95 m²
€ 702.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.007 zit Gouwweteringkade 20 in het middensegment van Kruistochtbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gouwweteringkade 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwweteringkade 20 in Haarlem.

Wat is Gouwweteringkade 20 in Haarlem waard?
Gouwweteringkade 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.007 (bandbreedte € 452.326 – € 575.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwweteringkade 20 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gouwweteringkade 20 in Haarlem is in oktober 2026 € 489.974 (bandbreedte € 465.475 – € 514.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwweteringkade 20 in Haarlem?
Voor Gouwweteringkade 20 adviseren wij een bod van € 539.219 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwweteringkade 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwweteringkade 20 in Haarlem bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwweteringkade 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwweteringkade 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwweteringkade 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Gouwweteringkade 20 ligt rond € 514.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwweteringkade 20?
Huishoudens in de buurt van Gouwweteringkade 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.