Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagelaan 8

2033WL Haarlem

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.047
+5,1%
[ € 526.281 – € 669.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.526[ € 600.329 – € 663.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagelaan 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.047 (€ 6.230 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,4%
+€ 28.75912 maanden +5,1%
+€ 6.70412 mnd vs. NL +1,2%
Berlagelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.047 voor Berlagelaan 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagelaan 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.526. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 598.047.

Verwachte verkoopprijs Berlagelaan 8
€ 623.526[ € 600.329 – € 663.521 ]
Verkoper houdt over€ 615.417−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.147+€ 14.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.417

Wat is de vraagprijs?

Berlagelaan 8 in Haarlem staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Vraagprijs Berlagelaan 8
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 1.017.000[ € 550.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagelaan 8 adviseren wij in een bod van € 623.526, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.047+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.526+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.702+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagelaan 8 in Haarlem bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 598.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.047
Verwachte verkoopprijs€ 623.526
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 79, 2033WK Haarlem
Prins Bernhardlaan 79
2014 · 87 m²
€ 460.414
Straatbeeld van Berlagelaan 64, 2033WN Haarlem
Berlagelaan 64
2014 · 84 m²
€ 519.350
Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 30, 2033ZP Haarlem
Nico Andriessenstraat 30
2011 · 124 m²
€ 725.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.047 duidelijk in het hogere segment van Architectenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berlagelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagelaan 8 in Haarlem.

Wat is Berlagelaan 8 in Haarlem waard?
Berlagelaan 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.047 (bandbreedte € 526.281 – € 669.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Berlagelaan 8 in Haarlem?
Berlagelaan 8 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagelaan 8 in Haarlem?
Voor Berlagelaan 8 adviseren wij een bod van € 623.526 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagelaan 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagelaan 8 in Haarlem bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagelaan 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagelaan 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Berlagelaan 8 ligt rond € 598.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Berlagelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.